| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Rooms | 6 |
|---|
| Property Area | 196 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 490.000 € |
|---|---|
| Courtage | 4,248% (3,57 % MwSt. Käuferprovision (3 % zzgl. 19% MwSt.)) |
Objektart: Reihenmittelhaus
Wohnfläche gesamt: ca. 170,6 m²
Grundstücksgröße: ca. 160 m²
Einheiten: 2 Wohneinheiten (vermietet)
Stellplätze: 1 Außenstellplatz & 1 Garagenstellplatz im Parkhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer beliebten Wohnsiedlung in der Fritz-Kühn-Straße mit insgesamt 235 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Häuserzeile mit direktem Blick auf ein kleines Parkhaus – ideal angebunden und dennoch angenehm abgeschirmt vom Trubel.
Das Reihenhaus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen und ist vollständig vermietet. Die Immobilie bietet sich daher ideal als Kapitalanlage an.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m² verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen großzügigen Flur sowie zwei praktische Abstellräume. Ein besonderer Vorteil ist der nach Süden ausgerichtete Garten zur alleinigen Nutzung, der dem Mieter zur Verfügung steht.
Die Wohnung ist seit April 2019 vermietet (867 EUR Mieteinnahme).
Die großzügige Maisonettewohnung mit ca. 103,6 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: vier Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder (beide mit Wanne), ein Flur, ein Abstellraum sowie eine offene Empore. Zwei Balkone – einer davon nach Süden ausgerichtet – bieten zusätzlichen Wohnkomfort und ein helles Wohnambiente. Die Wohnung ist seit Juni 2022 vermietet (1.500 EUR Mieteinnahme).
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine langfristige und solide Investitionsmöglichkeit in einer gepflegten, gut angebundenen Wohnlage Berlins. Die beiden separat vermieteten Wohneinheiten gewährleisten eine stabile Mieteinnahme und attraktive Perspektiven für die Zukunft.