منزل عائلي مُجدَّد ذو طابع مميز - قطعة أرض بمساحة 470م² في برلين-بونسدورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المنزل المنفصل المُجدَّد مشرق من الداخل وبتصميم واضح. في الطابق الأرضي توجد مساحة معيشة وتناول طعام واسعة. تُدخل مساحات النوافذ الكبيرة كثيرًا من ضوء النهار إلى الغرف وتُنشئ صلة مباشرة بالمنطقة الخارجية. الجدران الفاتحة والأرضيات الخشبية وأرضيات المظهر الخشبي الدافئة في الغالب تمنح صورة عامة هادئة وموحّدة.

يمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. أحجام الغرف عملية ومناسبة أيضًا للأثاث الأكبر حجمًا.

تم تحديث المطبخ والحمامات، وهي تندمج وظيفيًا في المنزل. كما أُنجزت بالفعل أعمال واسعة في الأنابيب والكهرباء والتدفئة. إجمالًا، المنطقة الداخلية مُعتنى بها ومحايدة إلى حد كبير، بحيث يمكن تكييف الغرف مع أسلوب التأثيث الشخصي دون جهد كبير.

يوفر القبو مساحة إضافية بعدة مناطق قابلة للاستخدام للتخزين أو الأعمال المنزلية أو أغراض أخرى. وبفضل وضع الدرج المفتوح والمساحات الواسعة، لا يبدو هذا الجزء ضيقًا أيضًا. ومع العلية، تتوفر في المنزل، إلى جانب غرف المعيشة الفعلية، مساحات إضافية للتخزين ولاستخدامات مختلفة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- تجديد شامل في عام 2018
- حمامان مُحدَّثان
- المطبخ مُجدَّد
- التركيبات الكهربائية مُجدَّدة
- أنابيب المياه الواردة والصادرة مُجدَّدة
- المشعات وأنابيب التدفئة مُجدَّدة
- الأسقف مُعلَّقة
- القبو مُحدَّث
- نحو 40 م² مساحة القبو
- نحو 30 م² مساحة العلية
- نحو 50 م² مساحة الشرفة/البلكون
- تدفئة مركزية بالغاز
- نظام التدفئة سنة الصنع 1999
- نظام كهروضوئي جزئي لتوليد الكهرباء
- منظمات حرارة للمنزل الذكي
- حساسات تلامس النوافذ
- مكبرات صوت Sonos في عدة غرف
- كاميرات على المنزل
- مرآب
- موقف سيارات إضافي على العقار
- إمكانيات إضافية لركن السيارات أمام العقار
- بناء جديد مخطط في الجزء الخلفي من العقار

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في برلين-بونسدورف ضمن حي تريبتو-كوبنيك. يجمع موقع السكن المتطور في جنوب شرق برلين بين موقع سكني هادئ في الغالب ومسافات قصيرة إلى غروناو وأدلرسهوف وشونيفيلد وإلى مطار BER. التموين في المحيط المباشر جيد: يقع سوق Netto على بعد نحو 700 م، وEDEKA على بعد نحو 950 م، وتوجد إمكانات تسوق إضافية مثل REWE على بعد نحو 1,3 كم. وبالنسبة إلى العائلات، يمكن الوصول بسرعة إلى عدة مرافق رعاية؛ إذ تقع أقرب روضة أطفال بالفعل على بعد نحو 120 م، ومدرسة أم بونتسلبرغ على بعد نحو 700 م. ويقع مستشفى Hedwigshöhe على بعد نحو 900 م. كما توجد المطاعم وعروض اللعب والرياضة وأوقات الفراغ في المحيط القريب.

تقع محطة الحافلات Joachimstraße على بعد نحو 350 م. ومن هناك يربط الخط 263 المنطقة السكنية مباشرةً بمحطة S-Bahn غروناو وبمطار BER. وتبعد محطة S-Bahn غروناو نحو 1,2 كم، وتخدمها حاليًا الخطوط S46 وS8. يسير الخط S46، من بين محطات أخرى، عبر أدلرسهوف وشونفايده ثم عبر الحلقة الجنوبية وسودكرويتس؛ وفي الاتجاه المعاكس توجد وصلة إلى كونيغس فوسترهاوزن. ويقود الخط S8 عبر أدلرسهوف وشونفايده والحلقة الشرقية إلى شمال برلين. ويمكن الوصول إلى خط الترام 68 عند محطة Regattatribünen التي تبعد نحو 1 كم.

كما أن الموقع متصل جيدًا بالنسبة إلى حركة المرور الفردية. وقد تم افتتاح مخرج الطريق السريع الجديد Waltersdorf-Nord على الطريق A117 في 7 سبتمبر 2026، وهو يحسّن ربط الطرق لأحياء جنوب شرق برلين بشكل إضافي. وعبر شبكة الطرق السريعة الأوسع توجد وصلات إلى الطريق A113 وإلى حلقة برلين A10. ويقع مطار BER، وفق بيانات الموقع المتاحة، على بعد نحو 7 كم.