شقة من 3 غرف مضاءة بنور الشمس في موقع مركزي بالإضافة إلى مرآب للبيع!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.89231 Neu-Ulm – Neu-UlmBayern

سعر البيع: 274.999 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: PB7Y3ZX

معرف الشريك: yw33f5

تاريخ النشر 17/10/2026 · تاريخ آخر فحص 23/10/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1969
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوموقف سياراتشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
المساحة القابلة للاستخدام	76 m²

شهادة الطاقة

109 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	274.999 €
سعر المتر المربع	3,928.56 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم الرأسمالي الآمن التالي! تقع هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف ذات التقسيم الجيد، والتي بُنيت عام 1969، في الطابق الثاني في مبنى سكني متعدد العائلات مُعتنى به جيدًا، وتُقنع بتوزيع ممتاز للمساحات على مساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م².

منذ دخول الشقة يلفت طابعها المرحّب الانتباه: توفر منطقة المدخل الواسعة، بفضل خزائن مدمجة عملية، مساحة تخزين مثالية وتمنح انطباعًا أوليًا مرتبًا. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى جميع الغرف بسهولة ودون عوائق. يشكل قلب الشقة غرفة المعيشة الفسيحة المغمورة بالضوء، والتي تضمن بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة أجواء مريحة مشرقة وودودة في كل وقت من اليوم. وتُعد غرفتان إضافيتان قابلتان للاستخدام بمرونة مثاليتين كغرفة نوم واسعة أو غرفة أطفال أو كمكتب منزلي هادئ. ويوفر المطبخ المنفصل مساحة كافية للإبداع في الطهي. ومن أبرز المميزات في الوسط الحضري: تنتمي إلى الشقة مرآب خاص ومنفصل يمكن شراؤه مقابل 15.000 €، ما يُغنيكم عن البحث اليومي عن موقف للسيارات ويوفر راحة إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن السكن في الشقة فورًا وتتمتع ببنية ممتازة.
- 3 غرف
- مساحة سكنية تبلغ حوالي 70 م2
- مرآب اختياري للشراء مقابل 15.000 €
- شرفة
- مصعد
- موقع مركزي للغاية

آخر

تناسب هذه العقار على حد سواء المستخدمين الذين يرغبون في السكن بالقرب من المركز، وكذلك المستثمرين الأذكياء الذين يريدون الاستفادة من الطلب الإيجاري المرتفع باستمرار في منطقة أولم/نوي-أولم.

تتوفر الشقة قريبًا بعد الاتفاق، وتُباع بالإضافة إلى المرآب المنفصل.

تُسلَّم الشقة فارغة، والأثاث مخصص لتصور التأثيث.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في Friedenstraße 19 في 89231 Neu-Ulm، ضمن منطقة سكنية مرغوبة للغاية وذات موقع استراتيجي ممتاز. وهنا تجتمع الحياة الحضرية على نحو مثالي مع هدوء وراحة السكن.

توفر البنية التحتية المحلية كل ما قد تحتاجون إليه: تقع جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (المتاجر الكبرى والمخابز والصيدليات والأطباء) في الجوار المباشر أو القريب، ويمكن الوصول إلى بعضها سيرًا على الأقدام بسهولة. كما يسهل الوصول إلى رياض الأطفال والمدارس، ما يجعل الموقع جذابًا للعائلات على نحو خاص. وبفضل المواصلات العامة الممتازة وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، يمكنكم الوصول خلال دقائق إلى وسط مدينة أولم أو محطة القطار الرئيسية أو الطرق السريعة (A7/A8). ولمن ينشدون الاستجمام، توفر المساحات الخضراء المحيطة أو ضفاف نهر الدانوب القريب المكان المثالي للابتعاد عن روتين الحياة اليومية.