Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Eingangsbereich Flur
Bad
Küche
Flur 2
Garage
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 70 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Nutzfläche | 76 m² |
| Kaufpreis | 274.999 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.928,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1969 befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt der einladende Charakter auf: Der großzügige Flurbereich bietet dank praktischer Einbauschränke optimalen Stauraum und sorgt für einen aufgeräumten ersten Eindruck. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten barrierearm. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre garantiert. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. Die separate Küche bietet genügend Platz für kreative Kochentfaltungen. Ein besonderes Highlight im städtischen Raum: Zur Wohnung gehört eine eigene, separate Garage für 15.000 € zu erwerben, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung kann sofort bewohnt werden und bietet eine hervorragende Substanz.
- 3 Zimmer
- ca. 70 m2 Wohnfläche
- Garage optional für 15.000 € zu erwerben
- Balkon
- Aufzug
- Sehr zentral Gelegen
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen perfekt für Eigennutzer, die zentrumsnah wohnen möchten, als auch für clevere Kapitalanleger, die von der konstant hohen Mietnachfrage im Raum Ulm/Neu-Ulm profitieren wollen.
Die Wohnung steht nach Absprache zeitnah zur Verfügung und wird zzgl. der separaten Garage verkauft.
DIE WOHNUNG WIRD LEER ÜBERGEBEN UND DIE MÖBEL DIENEN ZUR VORSTELLUNG DER EINRICHTUNG.
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Die Immobilie befindet sich in der Friedenstraße 19 in 89231 Neu-Ulm – einer äußerst beliebten und strategisch hervorragenden Wohnlage. Hier verbindet sich urbanes Leben perfekt mit ruhigem Wohnkomfort.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) befinden sich in der unmittelbaren oder näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsachsen sind Sie in wenigen Minuten in der Ulmer Innenstadt, am Hauptbahnhof oder auf den Autobahnen (A7/A8). Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Grünanlagen oder an den Ufern der nahegelegenen Donau den perfekten Ausgleich zum Alltag.
140.000 € KLEIN, ABER MEIN: 2 ZIMMER VIELE MÖGLICHKEITEN89231 Neu-Ulm
140.000 € KLEIN, ABER MEIN: 2 ZIMMER VIELE MÖGLICHKEITEN89231 Neu-Ulm
164.000 € Neu-Ulm, Stadtmitte provisionsfrei89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
