بدون عمولة من المالك الخاص: شقة حديقة مشرقة من غرفتين في WN-Neustadt، شاملة موقفَي سيارات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.71336 Waiblingen – NeustadtBaden-Württemberg

سعر البيع: 209.500 €

مساحة المعيشة: 56 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: PCEMZ78

معرف الشريك: 427515

تاريخ النشر 23/02/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Herr Yavuz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة مع تراس
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	56 m²
سنة البناء	1991
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشتراسحديقة

أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²

شهادة الطاقة

172,1 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	209.500 €
سعر المتر المربع	3,741.07 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

بدون عمولة من المالك الخاص – توفرون حوالي 8.000 € من عمولة الوسيط!

هيكل السعر المهم بنظرة سريعة:
• سعر شراء الشقة: 209.500 €
• موقفان خارجيان للسيارات: 18.000 €
• إجمالي سعر الشراء، شاملًا موقفي السيارات: 227.500 €
(موقفا السيارات جزء ثابت من العقار ويتم بيعهما مع الشقة.)

وصف العقار:
شقة تراس مشرقة من غرفتين في الطابق المرتفع الأرضي في فايبلينغن-نوشتات (Pfarräcker) – بحالة ممتازة!

مساحة 56,25 م²، مجددة حديثًا وجاهزة للسكن فورًا. الطابق المرتفع الأرضي (5 درجات فقط)، مريحة جدًا ومناسبة لعربات الأطفال.

البيانات الأساسية للمبنى والطاقة:
• التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز
• شهادة الطاقة: شهادة استهلاك، 172,1 kWh/(m²·a)، الفئة F، سارية حتى 02.09.2028

المعدات والميزات وفقا للمعلن

✨ أبرز المزايا والتجهيزات:
• تراس شمسي كبير + حصة حديقة خاصة تبلغ حوالي 30 م²
• مطبخ حديث مُركب مشمول بالفعل
• كابينة دش كبيرة وواسعة لراحة عالية
• أرضية فينيل تصميمية رمادية جميلة وعالية الجودة
• شرفة فرنسية (للحصول على قدر كبير من ضوء النهار)
• شاملة موقفَي سيارات خارجيين خاصين مباشرةً أمام المنزل
• مطلية حديثًا، نظيفة تمامًا وجاهزة للسكن فورًا!

آخر

التواصل مع المالك السيد Yavuz 0176-10166507

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

📍 موقع مثالي في WAIBLINGEN-NEUSTADT، Pfarräcker:
• محطة S-Bahn على بُعد دقيقتين سيرًا
• Rewe ومخبز مباشرةً في الجوار
• مدرسة ابتدائية على بُعد 500م، ومدرسة Hauptschule على مسافة قريبة سيرًا
• مناسبة للعائلات وقريبة من المركز