عن هذا المنزل
Dieses hochwertige, freistehende und freigeplante Einfamilien-Architektenhaus aus dem Baujahr 2017 verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und maximale Flexibilität für Familien, Homeoffice, Mehrgenerationenhaushalte und Vermietung.
Auf rund 168 m² Wohnfläche und einem 723 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Wohnräume, einen gepflegten Garten sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die bereits installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wallbox und Regenwassernutzung sorgt für niedrige Betriebskosten und macht das Haus fit für die Zukunft.
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich die Immobilie
- sowohl für Familien mit wachsendem Platzbedarf
- als auch für Mehrgenerationenwohnen,
- die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- oder als Renditeobjekt durch Vermietung.
RAUMAUFTEILUNG im EG:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Terrassenzugang
- Arbeitszimmer
- Dusch-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Windfang
RAUMAUFTEILUNG im OG:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang (hier Küchenanschlüsse für 2. Wohnung vorhanden)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Dusch-Bad-WC
- Abstellraum
- Flur
AUSSTATTUNG
- Massives KfW‑70-Energieeffizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A
- Massive Doppelgarage plus 2 PKW-Außenstellplätze
- PV-Anlage (ca. 10 kWp) und PV-Speicher (ca. 12 kWh) mit smarter App-Steuerung
- Wallbox mit smarter App-Steuerung
- Viessmann Gaszentralheizung mit Solarkollektoren und smarter App-Steuerung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Schüco-Fenster und -Türen
- 2-fach verglaste Velux-Dachfenster
- Elektrische Außen-Rollläden für alle Fenster/Türen
- Regenwassernutzungsanlage mit ca. 5.600 Liter Speichervolumen für Gartenbewässerung, Toilettenspülung und Waschmaschine
- Grünbeck-Entkalkungsanlage
- alle Wohn- und Schlafräume haben Sat-TV-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss für superschnelles Internet
- Elektrische Außenmarkise über der Terrasse
آخر
تم إعداد جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري بأقصى قدر من المعرفة والضمير. وهي تستند إلى معلومات المالك. ويظل الخطأ والتغييرات والبيع الوسيط محفوظة الحقوق. وتُعد الاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل وحدها ملزمة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
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وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في بونتال (حي رينغرسهاوزن)، وهي إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا ضمن النطاق المباشر لمدينة كاسل.
تتميز بونتال ببنية تحتية ممتازة، مع العديد من مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، فضلًا عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. كما أن الوصول إلى كاسل ممتاز، سواء بالسيارة عبر الطريق السريع A49 أو بوسائل النقل العام.
إن الجمع بين السكن الهادئ وقِصر المسافات وارتفاع جودة الحياة يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يرغب في السكن بالقرب من الطبيعة دون التخلي عن مزايا مدينة متطورة جيدًا.
