| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 160 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 299 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 699.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,371.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد: تم تجديد هذا المنزل الأنيق لعائلة واحدة بشكل شامل في عام 2021، ويقع في موقع هادئ ومرغوب في أوستفيلدرن-نيلينغن، حيث يجمع بين السكن العصري وتوزيع المساحات السخي والسحر المريح. يوفر التقسيم المدروس على عدة مستويات ظروفًا مثالية للعائلات والأزواج وكل من يحتاج إلى مساحة للعمل والهوايات.
في الطابق الأرضي، يتميز المنزل بمنطقة مدخل مشرقة ومرحبة وممر عصري، يمكنكم من خلاله الوصول إلى مكتب أو غرفة ملابس أو غرفة ضيوف وأطفال، بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة. ويتميز الحمام الفاخر المضاء بضوء النهار، بما في ذلك تدفئة أرضية دافئة ودش مطري بمستوى الأرض، بتصميم أنيق وعصري. ومن هنا يمكنكم أيضًا الوصول إلى القبو المقبب، الذي يوفر إمكانات تخزين متنوعة – وهي ميزة حقيقية من حيث مساحة التخزين والسحر.
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج أنيق.
وهنا تنتظركم التحفة المعمارية: منطقة صالة غارقة بالضوء مع مدفأة دوارة، بالإضافة إلى منطقة تناول الطعام المغطاة بالزجاج، التي تخلق انتقالًا سلسًا إلى الشرفة. وتمنح الأسقف الخشبية العالية ذات الجملون الظاهر الغرف اتساعًا لافتًا، وفي الوقت نفسه أجواء دافئة ومريحة.
وعلى المستوى نفسه يوجد أيضًا حمام عصري آخر مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام، ومطبخ عملي مزود بفتحة تقديم، ودورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى منطقة معيشة مشرقة مع إمكانية الوصول إلى التراس السقفي الواسع بمساحة 40م² – وهو مثالي لأمسيات الشواء الاجتماعية أو الساعات الهادئة في الهواء الطلق.
يوفر الطابق العلوي غرفة إضافية للضيوف أو الأطفال. ومن الأمور العملية بشكل خاص أنه تم دمج مكان غسيل صغير هنا، وهو مثالي للمهام السريعة أو كإضافة إلى منطقة الخدمات المنزلية. كما يمكن تركيب دش هنا أيضًا بعد إجراء بعض أعمال التعديل.
ومن المزايا الأخرى إمكانية الوصول دون عتبات إلى غرفة الهوايات، التي يمكن استخدامها بمرونة كمرسم أو لأمسيات مع الأصدقاء أو كورشة عمل وصالة لياقة بدنية. ومن هنا تصلون مباشرة إلى المرآب المجهز بصندوق شحن Wallbox لسيارتكم الكهربائية. كما يوفر خزان مثبت أسفل المرآب، بسعة حوالي 3000 لتر، ريًا مجانيًا للنباتات.
بشكل عام، يقدم هذا المنزل مزيجًا متناغمًا من الأناقة والعصرية والراحة – في موقع جذاب في أوستفيلدرن-نيلينغن، يتميز ببنية تحتية جيدة ومحيط هادئ وجودة حياة عالية.
يرجى يرجى ملاحظة أن المنزل لا يملك حديقة، ولذلك صُمّم وبُني خصيصًا التراس الموجود على السطح ليكون ملاذًا.
التجديد الأساسي الكامل من 2021-2022 بما في ذلك:
- الكهرباء في المنزل بالكامل
- تدفئة غازية جديدة مع 25% طاقة شمسية حرارية، مشعات جديدة في المنزل بالكامل
- أنابيب مياه وصرف صحي جديدة
- حمام جديد مع تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
- مرحاض ضيوف جديد في الطابق العلوي
- شرفة سطح بمساحة 40qm مع ألواح WPC وسياج عالي الجودة
- مواقد جديدة في غرفة المدفأة وغرفة الهوايات
• شرفة سطح واسعة وشرفة
• تم تحديثه بشكل عالي الجودة
• قبة سقف زجاجية
• موقد دوّار في غرفة المعيشة
• جملون سقف مرتفع
• قبو مقبب
• غرفة هوايات رائعة مع موقد ومدخل إلى المرآب
• مرآب مع Wallbox وحفرة صيانة
استفسارات الوسطاء غير مرغوب فيها وسيتم تجاهلها.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
العيش في Ostfildern-Nellingen يوفر العديد من المزايا: يمكنكم الوصول إلى مركز شتوتغارت بواسطة المترو خلال حوالي 20 دقيقة، وعبر A8 تصلون إلى المطار خلال حوالي 15 دقيقة، كما أن الوصول إلى إسلنغن ليس إلا مسافة قصيرة جدًا.
- منطقة سكنية هادئة وجيدة جدًا على أطراف المدينة
- بضع دقائق إلى المترو
- مسافات قصيرة إلى مركز البلدة مع متاجر متخصصة متنوعة وأطباء وصيدليات إلخ.
- جميع المدارس ورياض الأطفال يمكن الوصول إليها خلال 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام
- بواسطة القطار الخفيف يمكن الوصول خلال بضع دقائق إلى المدرسة الدولية، المدرسة الفرنسية، مدرسة Merz (مدرسة ابتدائية خاصة وثانوية خاصة) وWaldschule (مدرسة Realschule خاصة وثانوية خاصة)
- مسافات قصيرة إلى جميع النقاط المهمة في وسط المدينة، واتصال جيد بالمواصلات إلى إسلنغن وشتوتغارت وA8.
449.000 € السكن على مستوى واحد: بنغل مع حديقة وتراس وموقف سيارات في المرآب وموقف سيارات أمامه73760 Ostfildern
895.000 € منزل طرفي متلاصق بإطلالة غير محجوبة على المساحات الخضراء (خلّابة)73760 Ostfildern– Scharnhausen
