سكن ملائم للعائلات في منزل شبه منفصل بحالة شبه جديدة وبتصنيف كفاءة الطاقة A+

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.75038 OberderdingenBaden-Württemberg

سعر البيع: 569.000 €

مساحة المعيشة: 150 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: QA233NP

معرف الشريك: 603742191

تاريخ النشر 07/02/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	150 m²
غرف نوم	4

غرفة	6
الحمامات	1

حوض استحمامحديقة

مساحة الأرض	224 m²
المساحة القابلة للاستخدام	34 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	569.000 €
سعر المتر المربع	3,784.50 €/m²
عمولة	2,975% (2,975 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2020، ويوفر راحة سكنية عصرية مع تجهيزات عالية الجودة. يُعد المنزل مثالياً للعائلات التي تبحث عن منزل مملوك بحالة شبه جديدة دون الحاجة إلى أعمال تجديد.

تشمل التجهيزات تدفئة أرضية، ونوافذ زجاجية ثلاثية، ومصاريع كهربائية. وتوفر أغطية الأرضيات عالية الجودة مظهراً عصرياً ومعتنى به. يتم تدفئة المبنى بواسطة مضخة حرارية هواء-ماء منخفضة الحاجة إلى الصيانة. وبالاقتران مع أسلوب البناء عالي الكفاءة من حيث الطاقة، صُنّف العقار ضمن فئة كفاءة الطاقة A+.

تتوزع مساحة المعيشة البالغة حوالي 150 م² على ثلاثة طوابق، كما أن المبنى مزود بقبو كامل. يقع في الطابق الأرضي منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح وإمكانية وصول مباشرة إلى التراس والحديقة. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف وغرفة تخزين.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم تتراوح مساحاتها بين حوالي 11 و15 م². كما توجد هنا حمّام بإضاءة طبيعية مع دش دون عتبة، وحوض استحمام، ومرحاض ومغسلة. أما العلية المهيأة بشكل مريح للسكن فتضم استوديو مفتوحاً مع إمكانيات استخدام متعددة.

يتوفر في الطابق السفلي غرفة بمساحة حوالي 34 م²، قابلة للتدفئة ومزودة بإضاءة طبيعية، ويمكن استخدامها مثلاً كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات. بالإضافة إلى ذلك، توجد في هذا الطابق غرفتا تخزين تتسعان لنظام التدفئة والغسالة والمجفف.

تضم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 224 م² تراساً بمساحة حوالي 21 م² وحديقة بمساحة حوالي 40 م² مع اتصال مباشر بالمرآب. يبلغ طول المرآب حوالي 5,25 م، وهو مزود بباب مقطعي كهربائي. وتوجد أماكن إضافية لوقوف السيارات أمام المنزل.

يرجى الاطلاع على مزيد من المعلومات في ملف العرض التفصيلي الخاص بنا، والذي يسعدنا إرساله إليكم عند الطلب. ويسعدنا دائماً أن نكون في خدمتكم لتنسيق موعد شخصي للمعاينة.