Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Plot area | 3233 m² |
|---|
| Purchase price | 5.900.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتُعد هذه القطعة الاستثنائية من الأرض على طراز الحديقة بمساحة تزيد عن 3.200 م² من بين العقارات النادرة المتاحة أصلًا في Grünwald. تقع وسط أشجار فخمة نمت على مدى عقود، ويجمع هذا العقار بين الخصوصية المطلقة والأناقة الطبيعية ومستوى استثنائي من الهدوء – وهو مزيج يكاد يكون من الصعب العثور عليه بهذا الشكل.
تم بالفعل هدم المبنى القديم القائم بالكامل. وبذلك تتاح فرصة نادرة لتنفيذ مشروع بناء جديد حصري مباشرةً دون إجراءات هدم تستغرق وقتًا طويلًا. العقار جاهز لتحقيق رؤية استثنائية.
تُهيئ المؤشرات القانونية للبناء (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) أفضل الشروط لإقامة فيلا فخمة ذات طابع مهيب وبأعلى المعايير. سواء كانت عمارة عصرية بخطوط تصميم واضحة أو ملاذًا كلاسيكيًا خالدًا – تمنح هذه الأرض حرية إنشاء منزل يلبّي التصورات الشخصية دون أي تنازل.
العقارات بهذا الحجم وهذه الجودة نادرًا ما تُطرح في Grünwald. إنها ليست مجرد قطعة أرض استثنائية، بل استثمار مستدام في إحدى أكثر المواقع السكنية حصرية في أوروبا. وللمشترين ذوي المتطلبات العالية، تتيح هذه الفرصة إنشاء عقار ذي قيمة دائمة وحضور استثنائي – في عنوان ارتبط عبر أجيال بالخصوصية وجودة الحياة والحصرية.
يتم البيع مباشرة من المالك، بدون عمولة. تُرفض استفسارات الوسطاء صراحةً!
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الأرض في إحدى أرقى المناطق السكنية في Grünwald – مكان يرمز منذ عقود إلى أعلى جودة للحياة، والخصوصية، والاستقرار القيمي المستدام. ويتميّز الجوار المباشر بفلل سكنية فخمة، وقطع أراضٍ واسعة ذات طابع حدائقي، وغطاء شجري ناضج ومثير للإعجاب يمنح المنطقة طابعها الفريد.
وعلى بُعد دقائق قليلة فقط، تدعوكم ضفاف نهر Isar وغابة Grünwald إلى التنزّه، وممارسة الأنشطة الرياضية، وقضاء أوقات مريحة في الطبيعة. وفي الوقت نفسه، تجمع Grünwald بطريقة فريدة بين السكن القريب من الطبيعة والراحة الحضرية. فالمطاعم الممتازة، وفرص التسوّق الحصرية، والمدارس ورياض الأطفال ذات السمعة الرفيعة، إضافة إلى الرعاية الطبية الممتازة، تقع في الجوار المباشر وتؤكد جودة الحياة الاستثنائية لهذا الموقع.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة ميونخ في وقت قصير، وكذلك أهم محاور المرور ومطار ميونخ الدولي. وهكذا يجمع هذا الموقع أعلى درجات الهدوء والخصوصية مع اتصال ممتاز بالمركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة.
تُعدّ Grünwald منذ أجيال من أكثر العناوين السكنية حصرية في أوروبا. إن العرض المحدود للغاية من قطع البناء، والجودة الاستثنائية للمنطقة، والطلب المرتفع باستمرار يجعل من العقارات من هذا النوع فرصة نادرة. من يختار هذه الأرض لا يستثمر فقط في عنوان من الطراز الأول، بل في أسلوب حياة يجمع على نحو مميز بين الحصرية، والثبات، والأناقة الخالدة.
