Publié le 28/07/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Disponible auprès de | À convenir |
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| Zone de terrain | 3233 m² |
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| Prix d'achat | 5.900.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDieses außergewöhnliche Parkgrundstück mit einer Fläche von über 3.200 m² zählt zu den seltenen Liegenschaften, die in Grünwald überhaupt noch verfügbar sind. Eingebettet in einen prachtvollen, über Jahrzehnte gewachsenen Baumbestand vereint das Anwesen absolute Privatsphäre, natürliche Eleganz und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe – eine Kombination, die in dieser Form kaum noch zu finden ist.
Der bestehende Altbestand wurde bereits vollständig zurückgebaut. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, ein exklusives Neubauprojekt ohne zeitaufwendige Abrissmaßnahmen unmittelbar zu realisieren. Die Liegenschaft ist bereit für die Verwirklichung einer außergewöhnlichen Vision.
Die baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,12 / GFZ 0,15) schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Villenanwesens von höchstem Anspruch. Ob moderne Architektur mit klarer Formensprache oder ein zeitlos klassisches Refugium – dieses Grundstück eröffnet die Freiheit, ein Zuhause zu schaffen, das den eigenen Vorstellungen kompromisslos gerecht wird.
Liegenschaften dieser Größenordnung und Qualität gelangen in Grünwald nur äußerst selten auf den Markt. Es handelt sich nicht nur um ein außergewöhnliches Grundstück, sondern um eine nachhaltige Investition in eine der exklusivsten Wohnlagen Europas. Für anspruchsvolle Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Anwesen mit bleibendem Wert und außergewöhnlicher Ausstrahlung zu schaffen – an einer Adresse, die seit Generationen für Diskretion, Lebensqualität und Exklusivität steht.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht!
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Das Grundstück befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Grünwalds – einem Ort, der seit Jahrzehnten für höchste Lebensqualität, Diskretion und nachhaltige Wertbeständigkeit steht. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villenanwesen, großzügigen Parkgrundstücken und einem eindrucksvollen, gewachsenen Baumbestand, der der Umgebung ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.
Nur wenige Minuten entfernt laden die Isarauen und der Grünwalder Forst zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig verbindet Grünwald auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Exzellente Restaurants, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die außergewöhnliche Lebensqualität dieses Standorts.
Die Münchner Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Verkehrsachsen und der internationale Flughafen München. Damit vereint diese Lage ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Anbindung an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region.
Grünwald gehört seit Generationen zu den exklusivsten Wohnadressen Europas. Das äußerst begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die außergewöhnliche Qualität der Umgebung und die kontinuierlich hohe Nachfrage machen Liegenschaften dieser Art zu einer seltenen Gelegenheit. Wer sich für dieses Grundstück entscheidet, investiert nicht nur in eine erstklassige Adresse, sondern in einen Lebensstil, der Exklusivität, Beständigkeit und zeitlose Eleganz auf besondere Weise vereint.
