Vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage

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حول هذا العقار الاستثماري

Es handelt sich um eine vermietete Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer idyllischen und gefragten Wohnlage von Falkensee. Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohngeschossen und insgesamt neun Wohneinheiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in grundsolider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur wenige Autominuten vom schönen und beliebten Falkenhagener See entfernt.

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia, ein weiteres Zimmer, eine tagesbelichtete Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie einen Flur. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 59 m².

Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum im Keller.

Hinweis: Die Immobilie ist seit 2005 vermietet und wird auch vermietet verkauft. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 480,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 237,04 €, davon werden monatlich ca. 45,96 € der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut den Eigentümerversammlungsprotokollen der Wohnungseigentümergemeinschaft gab es in den vergangenen Jahren einige Sonderumlagen zur Sanierung der Balkon- und Heizungsanlagen. Im Moment liegen keine offenen Sonderumlagen vor.

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