تاريخ النشر 14/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| مساحة المعيشة التقريبية | 461 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 836 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| الحمامات | 7 |
| سعر البيع | 1.190.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,581.34 €/m² |
| عمولة | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتعلق الأمر بمبنى سكني متعدد الأسر مؤجر بالكامل ومحدَّث في منطقة سكنية مرغوبة في Falkensee-Falkenhagen بالقرب من محطة القطار الإقليمية وFalkenseer Stadthalle.
تم تشييد المبنى السكني حوالي عام 1942 بأسلوب بناء مصمت متين للغاية، وتم تحديثه في عام 2013، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 836 م².
ينقسم المنزل إلى الطابق الأرضي، والطابق العلوي، والطابق العلوي تحت السقف، والطابق السفلي، بالإضافة إلى العلية العلوية.
يضم المبنى السكني إجمالاً أربع شقق من غرفتين، وشقة من ثلاث غرف، ووحدتين تجاريتين في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى هيكل علوي غير مكتمل ومؤجر في العلية العلوية. تتراوح أحجام الشقق من حوالي 45 م² إلى حوالي 90 م² مساحة سكنية. الشقق في الطابق العلوي تحتوي على شرفة. جميع الشقق مزودة بحمام نهاري بإما حوض استحمام أو دش، وكذلك مطبخ مع مطبخ مُجهز. يتم تدفئة جميع الشقق عبر تدفئة مركزية بالغاز مع خزان مياه ساخنة من Buderus من عام 2012.
توجد على الأرض أربعة أماكن لركن السيارات، وكراج واحد، بالإضافة إلى جزء صغير من الحديقة. وقد تم إعادة تأهيل وتجديد أماكن الركن والكراج بالكامل في عام 2025. حالياً يمكن تأجير اثنين من أماكن ركن السيارات.
إجمالي المساحة السكنية القابلة للتأجير للوحدات السكنية الخمس يبلغ حوالي 283 م².
إجمالي المساحة التجارية القابلة للتأجير للوحدتين التجاريتين يبلغ حوالي 78 م².
إجمالي المساحة القابلة للاستخدام القابلة للتأجير للهيكل العلوي غير المكتمل والكراج يبلغ حوالي 100 م².
وبذلك تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير للعقار حوالي 461 م².
حالياً تم الاتفاق على أسعار إيجار تتراوح بين 8,42 €/m² و14,42 €/m² مساحة سكنية صافي/بارد. يتم تأجير المساحات التجارية حالياً بين 14,68 €/m² و17,15/m² صافي/بارد. الهيكل العلوي غير المكتمل مقابل 4,07 €/m². الكراج مقابل 10,82 €/m².
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي 70.162,20 € لجميع الوحدات السكنية والتجارية، والهيكل العلوي غير المكتمل، وكذلك الكراج بما في ذلك أماكن ركن السيارات على الأرض.
عقود إيجار الوحدات التجارية تظهر حالياً مدد سريان متبقية بين 20 و55 شهراً. وفي حال عدم الإنهاء ضمن المهلة، تُمدَّد العقود تلقائياً كل منها لمدة 12 شهراً إضافية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
