Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 389.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,740.38 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تتميز هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 4 غرف بمساحة معيشة تبلغ 104 م²، بأجوائها المشرقة والودودة، بالإضافة إلى توزيع مدروس للمساحات.
منطقة معيشة وطعام مفتوحة:
تُعد منطقة المعيشة والطعام المفتوحة قلب الشقة، مع نوافذ كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً مريحة للمعيشة. ومن هنا يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة. والمطبخ المفتوح المتصل بها مندمج بانسجام في منطقة المعيشة، وتُباع الشقة بما في ذلك المطبخ المجهز. كما يوجد وصول مباشر إلى الشرفة من المطبخ.
شرفة مغطاة:
توفر الشرفة المغطاة مساحة كافية لطاولة وكراسٍ بالإضافة إلى شواية.
3 غرف نوم:
إلى جانب منطقة المعيشة، تتوفر ثلاث غرف أخرى جيدة التقسيم ومشرقة. وهي مناسبة بشكل مثالي كغرف نوم أو غرف للأطفال أو مكتب منزلي، وتوفر إمكانيات استخدام متنوعة.
الحمام:
يضم الحمام حوض استحمام مع دش، بالإضافة إلى مرحاض وبيديه. كما يوجد مرحاض منفصل للضيوف في منطقة المدخل، مما يكمل الراحة السكنية على نحو مثالي.
مرآب تحت الأرض وغرفة قبو:
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها بمساحة تقارب 15م²، بالإضافة إلى مكانَي وقوف للسيارات في المرآب تحت الأرض، ويُباعان مع الشقة بسعر إجمالي قدره 32.000€.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في شارع ماريانبادر فيغ، وهو شارع سكني هادئ ومناسب للعائلات في حي كالكوفن بمدينة فالدنبوخ. يتميز الموقع بمحيطه القريب من الطبيعة، وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق، والاتصال الجيد بالمدن المحيطة، ما يجعله مثالياً للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يقدّر بيئة سكنية متوازنة.
المواصلات:
تربط عدة خطوط حافلات فالدنبوخ بمدينة توبينغن، ولاينفيلدن-إشتردينغن، والمطار، وبوبلينغن.
يوفر الطريق السريع B27 اتصالاً ممتازاً بمدينة شتوتغارت وتوبينغن والطريقين السريعين A8/A81.
التسوق والبنية التحتية:
توجد في فالدنبوخ متاجر للمواد الغذائية، ومخابز، وصيدليات، ومقاهٍ، ومطاعم.
كما يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق تسوق وخدمات إضافية في لاينفيلدن-إشتردينغن وبوبلينغن.
توجد مدرسة ابتدائية، ومدرسة Hauptschule وRealschule، ورياض أطفال، ومرافق رعاية، مع اتصال جيد داخل البلدة والمناطق المحيطة.
يوجد في فالدنبوخ عدة أطباء عامين، وطبيب أطفال، وطبيبة نساء.
يجري حالياً توسيع شبكة الألياف الضوئية في فالدنبوخ. وقد اكتمل بالفعل تمديدها في شارع ماريانبادر فيغ في يوليو 2026.
الترفيه والاستجمام:
يوفر القرب من متنزه شونبوخ الطبيعي ظروفاً مثالية للتنزه والمشي وجولات الدراجات.
وتوفر الأندية الرياضية، وملاعب التنس، وإمكانيات ركوب الخيل، ومسبح فالدنبوخ خيارات ترفيهية نشطة.
ومن المعالم الثقافية البارزة متحف ريتر، ومصنع شوكولاتة ريتر سبورت، والفعاليات المحلية.
ملاءمة العائلات:
تخلق العديد من ملاعب الأطفال والمناطق المخصصة لتهدئة حركة المرور بيئة مناسبة للأطفال.
ويضمن الشارع السكني الهادئ، الذي يُعد طريقاً مسدوداً مزوداً بمنطقة دوران، الأمان والراحة السكنية العالية.
إن الجمع بين المحيط القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والاتصال السريع بالمنطقة يجعل هذا العنوان جذاباً بشكل خاص، مع جودة حياة عالية واستقرار طويل الأمد في القيمة.
