شقة مضيئة من 4 غرف في موقع هادئ للبيع (دون عمولة).

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المكونة من 4 غرف، ذات المساحة السكنية البالغة 102 م² والمصممة بتوزيع واسع، بأجوائها المضيئة والودودة، فضلًا عن تقسيم مدروس للغرف.

منطقة معيشة وطعام مفتوحة:
قلب الشقة هو منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، ذات النوافذ الكبيرة التي توفر الكثير من ضوء النهار وتضفي إحساسًا مريحًا بالسكن. ومنها يمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة. والمطبخ المفتوح المتصل بها منسجمٌ مع منطقة المعيشة، وتُباع الشقة مع مطبخ مجهز. كما يوجد مدخل مباشر إلى الشرفة من المطبخ أيضًا.

شرفة مسقوفة:
توفر الشرفة المسقوفة مساحة كافية لطاولة وكراسٍ، وكذلك لشواية.

3 غرف نوم:
إلى جانب منطقة المعيشة، تتوفر لكم ثلاث غرف أخرى مضيئة وذات توزيع جيد. وهي مثالية لتكون غرف نوم أو غرفًا للأطفال أو مكتبًا منزليًا، وتتيح استخدامات متعددة.

الحمّام:
الحمّام مجهز بحوض استحمام مع دش، ومرحاض وشطّاف. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل للضيوف في منطقة المدخل، مما يوفر مزيدًا من الراحة السكنية.

مرآب تحت الأرض وغرفة قبو:
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها بمساحة نحو 12m²، ومكانًا للغسالة/المجفف في غرفة الغسيل، إضافةً إلى موقفي سيارات في المرآب تحت الأرض.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في شارع ماريانبادر فيغ، وهو شارع سكني هادئ ومناسب للعائلات في حي كالكوفن بمدينة فالدنبوخ. يتميز الموقع بمحيطه القريب من الطبيعة، وقِصر المسافات إلى مرافق التسوق، والاتصال الجيد بالمدن المحيطة، ما يجعله مثالياً للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يقدّر بيئة سكنية متوازنة.

المواصلات:
تربط عدة خطوط حافلات فالدنبوخ بمدينة توبينغن، ولاينفيلدن-إشتردينغن، والمطار، وبوبلينغن.

يوفر الطريق السريع B27 اتصالاً ممتازاً بمدينة شتوتغارت وتوبينغن والطريقين السريعين A8/A81.

التسوق والبنية التحتية:
توجد في فالدنبوخ متاجر للمواد الغذائية، ومخابز، وصيدليات، ومقاهٍ، ومطاعم.
كما يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق تسوق وخدمات إضافية في لاينفيلدن-إشتردينغن وبوبلينغن.
توجد مدرسة ابتدائية، ومدرسة Hauptschule وRealschule، ورياض أطفال، ومرافق رعاية، مع اتصال جيد داخل البلدة والمناطق المحيطة.
يوجد في فالدنبوخ عدة أطباء عامين، وطبيب أطفال، وطبيبة نساء.
يجري حالياً توسيع شبكة الألياف الضوئية في فالدنبوخ. وقد اكتمل بالفعل تمديدها في شارع ماريانبادر فيغ في يوليو 2026.

الترفيه والاستجمام:
يوفر القرب من متنزه شونبوخ الطبيعي ظروفاً مثالية للتنزه والمشي وجولات الدراجات.
وتوفر الأندية الرياضية، وملاعب التنس، وإمكانيات ركوب الخيل، ومسبح فالدنبوخ خيارات ترفيهية نشطة.
ومن المعالم الثقافية البارزة متحف ريتر، ومصنع شوكولاتة ريتر سبورت، والفعاليات المحلية.

ملاءمة العائلات:
تخلق العديد من ملاعب الأطفال والمناطق المخصصة لتهدئة حركة المرور بيئة مناسبة للأطفال.
ويضمن الشارع السكني الهادئ، الذي يُعد طريقاً مسدوداً مزوداً بمنطقة دوران، الأمان والراحة السكنية العالية.

إن الجمع بين المحيط القريب من الطبيعة، والبنية التحتية الجيدة، والاتصال السريع بالمنطقة يجعل هذا العنوان جذاباً بشكل خاص، مع جودة حياة عالية واستقرار طويل الأمد في القيمة.