شقة مفروشة بالكامل من غرفتين في حي كومبونيستنفيرتل المحبوب في بارمبيك-زود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع شقة علوية من غرفتين مفروشة بالكامل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 37,53 م²، في هامبورغ-بارمبيك-زود.

تتميز الشقة بتقسيم عملي جيد مع غرفتين يمكن الوصول إليهما بشكل منفصل، وتُستخدم حاليًا كسكن مشترك لشخصين. كلتا الغرفتين مفروشتان ويمكن استخدام كل منهما كمنطقة معيشة ونوم. كما تضم الشقة مطبخًا منفصلًا وحمامًا.

تبلغ الإيجارات الإجمالية الدافئة حاليًا 1.300 € شهريًا، أي 650 € لكل غرفة في السكن المشترك. ويبلغ صافي الإيجار البارد الحالي نحو 902 € شهريًا، أي 10.824 € سنويًا. وعند إعادة التأجير، يُستهدف صافي إيجار بارد يبلغ نحو 932 € شهريًا، أي 11.184 € سنويًا.

الأثاث الموجود جزء من العرض، ويتيح، عند إعادة التأجير المناسبة، مواصلة الاستخدام الحالي دون تعقيدات.

تُعد الشقة مناسبة للمستثمرين وكذلك للاستخدام الشخصي. وتمتد عقود إيجار الغرفتين حتى 31.12.2026 كلٌّ على حدة، لذا يُتوقع أن تكون الشقة متاحة شاغرة بالكامل اعتبارًا من 01.01.2027. وبذلك تتاح للمشترين إمكانية استخدام الشقة بأنفسهم لاحقًا أو مواصلة تأجيرها بالطريقة الحالية – مثلًا كسكن مشترك لشخصين –.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات باختصار:

غرفتان
نحو 38 م² مساحة سكنية
طابق علوي
مفروشة بالكامل
مطبخ مجهز/مطبخ
حمام
أرضيات من اللامينيت والبلاط
تدفئة مركزية / تدفئة عن بُعد
غرفة قبو منفصلة
غرفة إضافية في العلية/للتخزين
الاستخدام الحالي كسكن مشترك لشخصين
الإيجار الإجمالي الدافئ الحالي 1.300 € شهريًا
الأثاث مشمول في سعر الشراء

آخر

بيع خاص – لا تترتب على المشتري أي عمولة وساطة.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
الأثاث الموجود مشمول في سعر الشراء.
يمكن توفير مستندات إضافية حول الشقة ومجموعة ملكية الوحدات السكنية (WEG) عند وجود اهتمام جاد بالشراء.

تم جمع جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري بأفضل ما لدينا من علم. لا نضمن صحة البيانات واكتمالها. تظل الأخطاء والتعديلات محفوظة. وتُعد البيانات والاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل هي المعتمدة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في هامبورغ-بارمبيك-زود، وهي منطقة محبوبة ومركزية تتمتع ببنية تحتية جيدة.

تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية والمطاعم والأطباء وغيرها من المرافق في المنطقة المحيطة. كما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام، ما يتيح الوصول بسرعة إلى وسط مدينة هامبورغ وإلى الأحياء الأخرى.

تجمع بارمبيك-زود بين الموقع المركزي والأحياء السكنية الراسخة، وهي مطلوبة من قِبل المستخدمين للسكن الشخصي وكذلك المستأجرين.