Wohnzimmer (KI-generiert)
Wohnzimmer
Küche (KI-generiert)
Schlafzimmer
Schlafzimmer2 (KI-generiert))
Schlafzimmer2 aktuell
Flur (KI-generiert)
Blick vom Balkon
Grundriss (Teilungserklärung)
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 71 m² |
| سنة البناء | 1960 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
|---|
| سعر البيع | 425.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,985.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من 3 غرف ذات إمكانات تطوير كبيرة - معفاة من العمولة
تقع الشقة ذات الغرف الثلاث المعروضة هنا في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا. وتتميز بتقسيم مدروس للمساحات يتيح العديد من خيارات التصميم. وبمساحة معيشية تبلغ حوالي 71 m2، توفر أساسًا مثاليًا للسكن الشخصي وللمستثمرين.
يتكون المبنى المشيد في نهاية خمسينيات القرن الماضي من أربعة طوابق إجمالًا، وهو جزء من اتحاد مُلاك شقق محدود يضم 9 وحدات فقط – ولا شك أن ذلك يمثل نقطة إيجابية لكل من يقدّر بيئة سكنية هادئة ومريحة.
تستقبلك منطقة المدخل بممر مفتوح ومحور إضاءة لطيف. الغرف الثلاث مصممة بشكل جيد جدًا – ومعظمها بزوايا قائمة – وتوفر أساسًا مثاليًا لتحويل أفكارك السكنية الخاصة إلى واقع.
يوفر المطبخ المنفصل فصلًا مكانيًا واضحًا عن منطقة المعيشة، كما تتيح مساحته التي تزيد قليلًا عن 10 m2 مجالًا كافيًا للتصميم الفردي.
تتمثل إحدى الميزات الخاصة في الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي الغربي، والتي قد تصبح سريعًا مكانك المفضل: شمس حتى ساعات المساء، وهدوء، وهواء نقي – استراحة صغيرة من الحياة اليومية ضمن مساحتك الخاصة.
الشقة مصممة بتجهيزات بسيطة إلى حد كبير. وهي صالحة للعمل بالكامل، إلا أن أجزاءً منها أصبحت قديمة إلى حد ما – لكن هذا تحديدًا يمثل فرصة أيضًا: حوّل هذه الشقة خطوة بخطوة إلى منزلك الشخصي، وأنشئ لنفسك بيئة سكنية تناسبك حقًا – وهي مثالية أيضًا للمستثمرين.
يوفر قبو كبير وجاف مساحة تخزين إضافية. لا يوجد مرآب أو حديقة.
البيانات الأساسية باختصار:
3 غرف
حوالي 71 m2 مساحة معيشية
الطابق الأول
سنة البناء حوالي 1960
شرفة جنوبية غربية
مطبخ منفصل
غرفة قبو كبيرة
اتحاد مُلاك الشقق WEG يضم 9 وحدات
فئة كفاءة الطاقة C، تجهيزات بسيطة وقديمة جزئيًا
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
حضرية، نابضة بالحياة ومرتبطة بشكل ممتاز.
يقع العقار في حي كومبونيستنفيرتل في منطقة بارمبيك-زود المحبوبة في هامبورغ، وهي منطقة سكنية مطلوبة تجمع بين الحياة الحضرية وروح الجوار المتأصلة.
تطورت بارمبيك خلال السنوات الأخيرة لتصبح إحدى أكثر مناطق هامبورغ حيوية، وتتميز بمزيج مثالي من الحياة في المدينة والبنية التحتية والمساحات الخضراء للاستجمام.
تقع مرافق التسوق والمقاهي والمطاعم، فضلاً عن جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، على مقربة مباشرة. كما يوفر مركز هامبورغر مايلي القريب مجموعة واسعة من المتاجر والخدمات. وتضمن المسافات القصيرة إلى دور الحضانة والمدارس وملاعب الأطفال بيئة ملائمة بشكل خاص للعائلات، وتسهّل الحياة اليومية بصورة ملحوظة.
إن المواصلات العامة ممتازة: إذ تضمن عدة خطوط للحافلات والقطارات الوصول سريعاً إلى وسط مدينة هامبورغ وكذلك إلى المناطق المحيطة، ما يجعل الموقع مثالياً للمتنقلين.
للاسترخاء والأنشطة الترفيهية، تتوفر في المنطقة مساحات خضراء ومسطحات مائية متنوعة. وتوفر التنزهات على طول نهر أوستر ألستر وقناة إيلبيك أو قناة أوستربيك، فضلاً عن قضاء ساعات هادئة في المساحات الخضراء، جودة حياة عالية مباشرة أمام عتبة المنزل.
موقع سكني جذاب ومركزي يتمتع بجودة حياة عالية وبنية تحتية ممتازة وآفاق مستقبلية واعدة، سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
249.000 € HAMBURGER WOHLGEFÜHL22083 Hamburg Barmbek-Süd
209.000 € شقة مفروشة بالكامل من غرفتين في حي كومبونيستنفيرتل المحبوب في بارمبيك-زود22083 Hamburg– Barmbek-Süd
249.000 € شقة 2 غرف مشرقة، خالية للسكن، في حي الموسيقيين، بدون عمولة22083 Hamburg Wandsbek– Barmbek-Süd
