Neubau 2027| KfW 55| Maisonettewohnung Sasbachwalden

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Neubau 2027| KfW 55 – Förderung genehmigt! | Energieeffizient wohnen in Sasbachwalden | Exklusive 3+2 Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen | Provisionsfrei

Wohnen mit besonderem Charakter.

Diese beiden exklusiven Maisonettewohnungen (Wohnung Nr. 7 und Nr. 8) sind das Highlight unseres Neubauprojekts in Sasbachwalden. Über zwei Wohnebenen entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Die markanten Gauben, die zusätzliche Ebene im Dachspitz und die großen Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier entstehen helle, freundliche Räume mit einem einzigartigen Charme.

Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 5 großzügige Zimmer, die über zwei offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine elegante Innentreppe, die beide Wohnebenen miteinander verbindet.

Auch ideal als Ferienwohnung Vermietung oder Kapitalanlage.

KfW-55-Förderung bereits genehmigt!

Das bedeutet für Sie:

* Energieeffizienter Neubau: Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard.
* Niedriger Energiebedarf: Dank moderner Bauweise, guter Wärmedämmung und effizienter Haustechnik.
* Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Je nach Förderprogramm und persönlichen Voraussetzungen können Käufer von zinsgünstigen von KfW-Krediten im Jahr 2026 profitieren.

Sasbachwalden zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten im Schwarzwald. Diese Maisonettewohnung darf auch als FERIENWOHNUNG vermietet werden. Dadurch eignet sie sich nicht nur als außergewöhnliches Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten.
Ausstattung

* Neubau – Fertigstellung 2027
* ca. 150 m² Wohnfläche
* 5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
* Maisonettewohnung
* ausgebauter Dachspitz
* großzügige Gauben für helle Wohnräume
* zusätzliche Dachfenster
* Balkon
* hochwertige Massivbauweise
* Aufzug
* Kellerraum
* zwei Stellplätze
* provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Wohnung Nr. 7

* Stellplätze Nr. 12 und Nr. 13

Wohnung Nr. 8

* Stellplätze Nr. 15 und Nr. 16

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich

Oleg Schilkin
0179 21 666 48

Emsi Gruppe GmbH

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Individuelle Gestaltung noch möglich!

Da sich unser Neubau aktuell in der Innenausbauphase befindet, haben Käufer noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Innenausstattung mitzuwirken und ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Die Umsetzung erfolgt nach Absprache und abhängig vom Baufortschritt.

آخر

Für eine spätere Installation einer Wallbox sind entsprechende Leitungen vorgesehen.

الموقع

وصف الموقع

Sasbachwalden zählt zu den schönsten Wein- und Erholungsorten der Ortenau und begeistert durch seine idyllische Lage zwischen Weinbergen, Wäldern und der beeindruckenden Natur des Schwarzwalds.

Sasbachwalden verbindet naturnahes Wohnen, Erholung und Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienimmobilie.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.

Zahlreiche Wander- und Radwege, beliebte Ausflugsziele sowie die Nähe zur Schwarzwaldhochstraße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.

Die Städte Achern, Bühl und Offenburg sind gut erreichbar. Auch die Nähe zu Baden-Baden und zur französischen Grenze macht den Standort besonders attraktiv.

Ein besonderer Vorteil: Durch die touristisch reizvolle Lage und die Möglichkeit der Ferienvermietung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.