لا مزيد من إضاعة الوقت - منزل في المدينة بانتظار سكانه - مواصلات مثالية

دون عمولةohne-makler.net

Speerstraße 3267549 Worms – WormsRheinland-Pfalz

سعر البيع: 479.000 €

مساحة المعيشة: 113 m²

غرفة: 4

معرف TraumImmo: RAJ6KJ6

معرف الشريك: 426376

تاريخ النشر 07/02/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von Rheno HausBau GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	113 m²
سنة البناء	2027
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	01.04.2027
غرفة	4
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مرحاض للضيوفموقف سياراتحوض استحمامحديقة

مساحة الأرض	260 m²
أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	479.000 €
سعر المتر المربع	4,238.94 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هنا يتم إنشاء منزلين منفصلين في موقع على حافة الحقول في شارع جانبي غير مزدحم في حي Worms
Pfiffligheim، بأسلوب بناء متين، يحتوي كل منهما على
4 غرف
نوم، طفل، عمل، غرفة معيشة، مطبخ، حمام، مرحاض ضيوف،
غرفة تخزين وكذلك HWR موزعة على طابقين كاملين.
إجمالي مساحة السكن 106 م² .
توجد إمكانية دمج برامج دعم متنوعة من KFW
أو ISB في هذا العقار. عند استخدام حوالي 20 % من رأس المال/الجهد الذاتي، تكون العبء الشهري حوالي 1790,00 €. دعواكم للحصول على استشارة غير ملزمة بشأن ذلك. يمكن تنفيذ التشطيب الداخلي جزئياً بالجهد الذاتي، بحيث توجد هنا
إمكانية معينة لتوفير التكاليف للحرفي الماهر
.
السعر المعروض يتعلق بالنسخة
جاهزة للتسليم شاملاً
حصة الأرض

المعدات والميزات وفقا للمعلن

منزل مخطط بذكاء بمساحة 106 م² للعائلة بأكملها
شامل تمديدات السباكة
بلاط أرضيات/جدران في المرحاض والحمام
أبواب داخلية
تقنية منزلية حديثة وموثوقة
تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي
التركيبات الكهربائية
مضخة حرارية فعالة من الهواء إلى الماء
غلاف مبنى عالي العزل
نوافذ بزجاج ثلاثي الطبقات
باب منزل من الألمنيوم
مناخ سكني ممتاز

آخر

يرجى مراعاة ذلك أيضًا عند التخطيط، حيث إن بناء منزل يترتب عليه تكاليف إضافية، مثل ضريبة نقل الملكية، وتكاليف كاتب العدل ورسوم التسجيل لدى مكتب السجل العقاري، وكذلك التكاليف الجانبية للبناء مثل أعمال الحفر والأساسات، والصرف، والمهندس المعماري، وتكاليف توصيل المنزل بالمرافق.
يشمل السعر المنزل الموصوف وفقًا
لوصف خدمات البناء في
تنفيذ تسليم المفتاح بما في ذلك سعر الأرض.

إذا رغبتم، يمكنكم تنفيذ التشطيبات الداخلية المتبقية مثل
أعمال الطلاء وتغطية الأرضيات بأنفسكم.

سيتم احتساب موقف السيارات التابع لذلك بمبلغ 17.500 €.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع هذا المشروع في موقع هادئ في حي Pfiffligheim بمدينة Worms، على شارع جانبي غير مزدحم في موقع على حافة الحقول. من بعد الظهر تشرق الشمس على حديقتكم. تصلون إلى منزلكم عبر طريق خاص يقع داخل الموقع. هنا يمكن لأطفالكم اللعب دون إزعاج.
تتوفر في البلدة جميع متاجر الاحتياجات اليومية،
وكذلك طبيب أسرة، صيدلية، روضة أطفال ومدرسة ابتدائية /
Realschule+. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام سيراً على الأقدام. كما توفر وسط مدينة Worms القريبة والسهلة الوصول فرصاً متنوعة للتسوق والترفيه.
كما أن الحياة النشطة للجمعيات تكمل هذا الحي المحبوب في غرب
مدينة النيبلونغن. في Pfrimmpark القريب أو عند
Pfrimmweiher يمكن للمرء الاستمتاع بالبقاء هناك بشكل رائع.
يبعد Klinikum der Stadt Worms 5 دقائق بالسيارة.