Published on 18/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 76 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2025 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 230 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1330 € |
| Deposit | 3300€ |
| Price per m² | 14.47 €/m² |
مرحبًا بكم في SUN SHINE LOFTS!
تخيلوا أنكم تصبحون جزءًا من أحد أكثر مشاريع التطوير العمراني ابتكارًا في أوروبا! على أرض ثكنة لاغاردي السابقة في بامبرغ، التي كانت جزءًا من الموقع العسكري الأمريكي لمدة 69 عامًا، يجري حاليًا إنشاء حي سكني جديد بالكامل. منذ انسحاب القوات في عام 2014، يتم هنا التخطيط برؤية مستقبلية والبناء بشكل مستدام – مع تركيز واضح على الحياة العصرية والحضرية.
يجمع الحي الجديد بين السكن والعمل والثقافة والخدمات والمرافق الاجتماعية بطريقة مثالية. وتلعب Stadtwerke Bamberg دورًا محوريًا في ذلك: فمن خلال مفاهيم متقدمة للتدفئة والتنقل، تساهم بشكل كبير في جعل المشروع حيًا نموذجيًا في وسط المدينة من حيث الصداقة البيئية والاستدامة.
تُنشأ Sunshine Lofts في مبانٍ شُيّدت في الأصل كأجنحة من طابق واحد لفوج فرسان تابع لسلاح الفرسان البافاري. ومن خلال الدمج المتأنّي للبنية التاريخية، تنشأ تجربة سكنية فريدة ذات طابع وتاريخ – بتفسير عصري وتنفيذ عالي الجودة.
إنها شقة من 3 غرف مع تراس.
- مطبخ مجهز (التكاليف مشمولة بالفعل في الإيجار)
- أرضية فينيل عالية الجودة بمظهر خشبي جذاب
- حمام أنيق بمعدات صحية حديثة وفواصل دش
- تدفئة مريحة تحت الأرضية مع تحكم فردي بكل غرفة
- نوافذ بلاستيكية موفرة للطاقة مع زجاج عازل للحرارة ثلاثي الطبقات
- ستائر رول كهربائية على جميع النوافذ
- أماكن لركن الدراجات في القبو وكذلك في الخارج
- مكان لركن السيارة في موقف متعدد الطوابق
- شهادة الطاقة متوفرة
يرجى ملاحظة أن هذه شقة نموذجية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
السكن في مدينة مميزة، وفي حيّ مميز، وفي مبانٍ استثنائية – تجمع Sunshine Lofts بين الحياة الحضرية المركزية والابتكار الحضري والسحر التاريخي.
ينشأ الحي الجديد «Lagarde» على أرض الثكنة السابقة ويوفر ليس فقط مساحات سكنية فريدة، بل أيضًا بيئة معيشية عصرية مع مسافات قصيرة، واتصال جيد، وجودة حياة عالية. ويقنع الموقع بقربه من وسط مدينة بامبرغ: ففي حوالي 12 دقيقة فقط بالدراجة تصلون إلى المدينة القديمة التاريخية، ومنطقة المشاة، ومنطقة السهر الشهيرة حول Sandstraße.
يُعد الاتصال بوسائل النقل العام مثاليًا: تقع محطة الحافلات «Bamberg Lagarde Kaserne» في الجوار المباشر. ومن هناك لا تستغرقون سوى نحو 8 دقائق إلى محطة القطار الرئيسية – أو 18 دقيقة سيرًا على الأقدام. ويستفيد السائقون من الوصول السريع إلى طريقي A73 (باتجاه Erfurt/Nürnberg) وA70 (باتجاه Bayreuth/Schweinfurt)، وكل منهما في نحو 7 دقائق.
في المنطقة المباشرة ستجدون كل ما يلزم للاحتياجات اليومية: أسواق سوبرماركت مثل Aldi وRewe وLidl وTegut تبعد فقط بضع دقائق بالسيارة. ويوفر متجر «Unverpackt Bamberg» ميزة خاصة، إذ يتيح التسوق الصديق للبيئة دون أي تغليف – ويمكن الوصول إليه بالدراجة في نحو 10 دقائق. كما أن الرعاية الطبية ممتازة أيضًا: توجد بالقرب من هنا مراكز طبية تضم أطباء عامين واختصاصيين وكذلك مرافق للوقاية الصحية.
تستفيد العائلات من عرض متنوع من دور الحضانة والمدارس ومؤسسات التعليم المستمر مباشرة في الحي. وهذا يجعل Sunshine Lofts مكانًا مثاليًا لجميع الأجيال.
كما أن أوقات الفراغ والاستجمام مؤمّنة على أفضل وجه: ففي غضون دقائق قليلة بالدراجة تصلون إلى العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية مثل مسبح Bambados، وحمام النادي الخاص بـ FC Eintracht Bamberg، ومركز MTV لللياقة والصحة، ومسار Trimm-Dich، وكذلك مسار المشي القريب «Teufelsgraben».
ولا ننسى: بامبرغ نفسها – التي يبلغ عدد سكانها نحو 77.600 نسمة – ليست فقط جزءًا من منطقة نورنبرغ الحضرية، بل أيضًا مركزًا اقتصاديًا وثقافيًا مهمًا في شمال فرانكونيا. ولا تُلقَّب المدينة القديمة المدرجة ضمن تراث اليونسكو العالمي، بمبانيها التاريخية وأزقتها المتعرجة وأجوائها الخاصة، عبثًا بـ«روما الفرنكونية».
