| مساحة الأرض | 3416 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.095.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مشروع سكني متقدم للغاية بما في ذلك قطعة أرض بمساحة حوالي 3.416 م² في موقع ممتاز الاتصال في Castrop-Rauxel.
تصريح البناء موجود بالفعل! يمكن البدء بأعمال البناء فورًا.
المخطط هو إنشاء 37 وحدة سكنية ملائمة لكبار السن وخالية من العوائق وفق معيار KfW-40-QNG الموفر للطاقة، مع حوالي 2.250 m² من المساحة السكنية القابلة للتأجير، بالإضافة إلى مساحات المرائب ومواقف السيارات.
مغري بشكل خاص:
سعر الشراء لا يتجاوز حوالي 490 € لكل m² من المساحة السكنية – بما في ذلك خدمات التخطيط المنجزة مسبقًا على نطاق واسع مثل:
+ مستندات التخطيط الكاملة
+ تصريح البناء الرسمي الصادر بالفعل
+ مفهوم الحماية من الحرائق
+ مفهوم العزل الصوتي
+ تخطيط الصرف الصحي
+ المباني القائمة التي تم هدمها بالفعل
من المتوقع الحصول قريبًا على تصريح البناء وكذلك شهادة الاستقلالية، مما يحقق ميزة زمنية كبيرة للمستثمرين والمطورين العقاريين.
بفضل أسلوب البناء المخطط وفق معيار KfW-40-QNG، توجد أيضًا إمكانية الاستفادة من تمويلات جذابة عبر برنامج KfW „Klimafreundlicher Neubau“. ومن المحتمل إمكانية الحصول على قروض تمويلية تصل إلى حوالي 5,5 Mio. €.
إضافةً إلى ذلك، ووفقًا للفحص الضريبي الفردي، يمكن الاستفادة من مزايا ضريبية من خلال الجمع بين الاستهلاك المتناقص AfA والاستهلاك الخاص وفقًا لـ § 7b EStG.
إمكانات إضافية:
+ عوائد إضافية من تأجير المرائب ومواقف السيارات
+ إمكانية التوسعة إلى مساحات تأجير تجارية
+ التخطيط التنفيذي الاختياري عبر مكتب هندسي شريك
عرض جذاب للغاية لمطوري البناء والمطورين العقاريين والمستثمرين الباحثين عن مشروع سكني شبه جاهز للبناء مع إمكانات تمويل وعائد.
يمكن البدء بالبناء فورًا!
عند الطلب، يسعدنا أن نزودكم بالعرض التفصيلي مع مزيد من المعلومات حول قطعة الأرض المخصصة للبناء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
600.000 € انتبهوا أيها المطورون العقاريون:
تطوير حيّ سكني مع إمكانيات تخطيط متغيرة!44579 Castrop-Rauxel
600.000 € انتبهوا أيها المطورون العقاريون:
تطوير حيّ سكني مع إمكانيات تخطيط متغيرة!44579 Castrop-Rauxel