شقة جذابة مع حديقة كبيرة، مرآب مع مطعم مؤجَّر بما في ذلك حديقة بيرة معتمدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

شقة تمليك مع حديقة كبيرة ومرآب ومطعم مؤجَّر

تقع هذه الشقة التمليكية الجذابة في الطابق الأرضي من منزل مُعتنى به يضم شقتين، وتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 110 م² أجواءً مريحة وواسعة للمعيشة. كما يخلق توزيع الغرف المدروس والغرف السكنية الخمس المشرقة والودية أجواءً مريحة للسكن الشخصي أو للاستثمار الرأسمالي.

ومن أبرز ما يميز العقار التراس المغطى الذي تبلغ مساحته نحو 20 م² والحديقة الواسعة التي تبلغ مساحتها نحو 450 م²، واللذان يوفران إمكانيات استخدام متنوعة. سواء للاسترخاء وسط الطبيعة، أو قضاء أوقات الفراغ مع العائلة، أو تصميم الحديقة بشكل فردي – ستستمتعون هنا بقدر كبير من الخصوصية وجودة الحياة.

يتبع للشقة مرآب يقع في قبو المنزل وتبلغ مساحته نحو 18,5 م². ويوفر مكاناً آمناً لركن السيارة، بالإضافة إلى إمكانيات تخزين إضافية. كما يوفر القبو مساحة كبيرة إضافية للتخزين.

ومن المزايا الاستثنائية لهذا العقار المطعم التابع له، والذي تبلغ مساحته نحو 85 م². الوحدة التجارية مؤجَّرة حالياً لمدة غير محددة وتحقق إيرادات شهرية تبلغ نحو 800 € (صافي). وبذلك يوفر العقار عائداً إضافياً جذاباً وقابلاً للتخطيط. يعمل المطعم منذ نحو عام 1983 وهو راسخ في المنطقة. وتشمل المساحة قاعة طعام تضم نحو 45 مقعداً داخلياً، ومنطقة أخرى لأجهزة الألعاب الإلكترونية. كما يتوفر مرحاضان للعملاء. وتتوفر أيضاً مساحة في القبو مناسبة لأغراض التخزين.

ويكتمل المطعم بحديقة بيرة معتمدة تبلغ مساحتها 19,8 م² لنحو 26 مقعداً خارجياً، مما يوفر للمستأجر إمكانات إيرادات إضافية، ولا سيما خلال الأشهر الأكثر دفئاً. كما تتوفر أماكن لركن سيارات العملاء.

إن الجمع بين السكن الواسع والحديقة الخاصة والمرآب، بالإضافة إلى الوحدة التجارية المؤجَّرة بشكل دائم، يجعل هذا العقار جذاباً بشكل خاص للسكان الراغبين في دخل إضافي وكذلك للمستثمرين الرأسماليين.

يسعدنا إقناعكم بمزايا هذا العقار المميز في إطار معاينة شخصية.

الموقع