عقار ريفي شاعري / جنة طبيعية - بالقرب من ميونيخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع عقار مميز واستثنائي. فرصة نادرة للمهتمين الذين يبحثون عن ملكية واسعة في منطقة ميونخ/بافاريا العليا لتحقيق أحلامهم.

جنة طبيعية بإطلالة واسعة وإطلالة على جبال الألب، تقع بهدوء وفي أجواء خلابة في قلب بافاريا العليا.

*** المكان المثالي لجميع أفراد العائلة، ومثالي أيضًا للجمع بين السكن والعمل ***

يبدأ سعر الشراء من 3,9 مليون يورو، حسب المساحة المرغوبة للأراضي الزراعية. يتم الشراء مباشرة مني بصفتي المالك منذ سنوات، من المالك الخاص، دون عمولة!

يسعدني تزويدكم ببيانات العقار الدقيقة والإجابة عن أسئلتكم. ولهذا أرجو تزويدي بالبيانات التالية:

A) الاسم الأول واسم العائلة، العنوان، البريد الإلكتروني ورقم الهاتف
B) وصف موجز لاهتمامكم بالمزرعة أو رغباتكم بصفتكم المالك/المالكة الجديد/ة
عندها يمكنني بالفعل إبلاغكم بأفضل طريقة لتحقيق رغباتكم.

يمكنكم أيضًا إرسال رسالتكم مباشرة إلى بريدي الإلكتروني الخاص: naturparadies at bayern-mail.de.

يُتوقع الحفاظ على السرية التامة بنسبة 100%، وأنا أضمن ذلك أيضًا!

شكرًا جزيلًا لاهتمامكم.

************************************************************************************

*** مزرعة / مزرعة خيول / مجمع للحرفيين والأعمال - موقع متميز ***

• منزل ريفي بمساحة سكنية/استعمالية تصل إلى نحو 400 م²
• بالإضافة إلى احتياطي كبير من حقوق البناء
• مبانٍ اقتصادية بمساحة استعمالية تبلغ نحو 2.000 م²
• يتوفر اتصال إنترنت عالي السرعة عبر الألياف الضوئية
• أرض المزرعة تزيد مساحتها عن 10.000 م²
• إجمالي مساحة الأراضي نحو 255.000 م²
• مصدر مياه خاص إضافي بجودة مياه الشرب

*** واحة طبيعية يمكنكم من خلالها تحقيق أحلامكم! ***

على سبيل المثال:
• منزل عائلي حصري / مزرعة متعددة الأجيال
• مقر شركة تمثيلي
• مزرعة عضوية والاكتفاء الذاتي
• مزرعة خيول / إسطبل خيول / تربية الخيول
• مبانٍ سكنية / توسيع الوحدات السكنية
• مجمع للحرفيين والأعمال
• مركز خلوة طبيعية (تدريب / يوغا / مكاتب / عافية)
• إنتاج الطاقة البيئية
• أنظمة الطاقة الكهروضوئية / الطاقة الكهروضوئية الزراعية
• استثمار إعادة الاستثمار والاحتياطيات معفاة من الضرائب (§ 6b من قانون ضريبة الدخل الألماني)
• . . . أو مفاهيم أعمال أخرى

تقع ملكية المزرعة العضوية على بُعد نحو 30 دقيقة جنوب شرق ميونخ، وتجمع بطريقة فريدة بين الهدوء المريح وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الجيدة.

تبلغ مساحة أرض المزرعة أكثر من 10.000 م². بالإضافة إلى ذلك، توجد حقول ومروج ومراعٍ وغابات تصل مساحتها إلى نحو 245.000 م². كل ذلك عضوي، تتم إدارته بشكل مستدام.

تحتاج المباني إلى أعمال تجديد وترميم، مما يتيح إمكانيات تصميم فريدة.

وصف الموقع:
تقع منطقة إبيرسبرغ شرقي ميونيخ في منطقة سفوح جبال الألب الخلابة، وتتميز بالمساحات الخضراء والمناطق الحرجية والبحيرات الطبيعية.

توصف مدينتا إبيرسبرغ وغرافينغ بأنهما «لؤلؤتا شرق ميونيخ»، لما تتمتعان به من جودة سكنية عالية وأمان مرتفع وبنية تحتية جيدة. وتوفر العديد من ملاعب الغولف وملاعب التنس ومزارع الفروسية والمنشآت الرياضية الكبيرة فرصًا متنوعة لممارسة الأنشطة الرياضية.

وبفضل شبكة المواصلات الجيدة عبر السكك الحديدية DB وقطارات S-Bahn والطرق السريعة (A94/A8) والطرق السريعة الرئيسية، يمكن الوصول بسهولة إلى حاضرة ميونيخ البافارية، ومطار ميونيخ الدولي، والمركز الإقليمي الأعلى روزنهايم، وكذلك إلى جبال الألب و«البحر البافاري» بحيرة كيمزي.

الموقع