دون عمولة: سكن رائع بجوار حديقة فريزن - شقة دوبلكس واسعة مع شرفة على السطح ومدفأة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتم البيع مباشرةً من المالك بصفة خاصة - لا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري!

تمتد هذه الشقة الدوبلكس المشرقة والمتاحة للسكن فورًا على الطابقين الثالث والرابع (الطابق العلوي تحت السقف) من مبنى سكني أنيق يضم أربع شقق، شُيّد عام 1914. تجمع العقارات على نحو مثالي بين الطابع المميز لمبنى تاريخي قديم ووسائل الراحة السكنية الحديثة. وبفضل التوزيع الذكي للمساحات على مستويين (المستوى السفلي: مساحة سكنية تقارب 100 م²، المستوى العلوي: غرفة هوايات مجهزة بمساحة 45 م²)، توفر مساحة رحبة للتألق بحرية.

التقسيم بالتفصيل
المستوى السفلي (حوالي 100 م²):
منطقة المدخل: ردهة واسعة تتفرع منها جميع الغرف.
منطقة المعيشة وتناول الطعام: ميزة بارزة بحق! تضم غرفة المعيشة الرحبة مدفأة مريحة تعمل بالحطب للأيام الباردة، وتتصل بسلاسة بغرفة الطعام المنفصلة.
المطبخ: بتصميم مريح مع وصول مباشر إلى الشرفة – مثالي لتناول قهوة الصباح.
غرف النوم: غرفة نوم رئيسية مشرقة، بالإضافة إلى غرفة أخرى متعددة الاستخدامات (مثلًا للأطفال أو للعمل أو لاستضافة الضيوف في العطلات).
الحمامات: حمام عملي بإضاءة طبيعية وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف يقع في الداخل.
الأرضيات: باركيه وبلاط عالي الجودة.

المستوى العلوي في الطابق العلوي تحت السقف (حوالي 45 م² ):
استوديو مفتوح: تصلك إليه عبر درج، وهو مساحة واسعة مفتوحة تصلح تمامًا لتكون مكتبًا مشرقًا أو غرفة هوايات أو ركنًا مريحًا للقراءة.
الشرفة على السطح: يمكنك الوصول إلى الشرفة المشمسة مباشرةً من الاستوديو، وهي توفر إطلالة بعيدة رائعة وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
غرفة إضافية: غرفة مجهزة بالكامل، يمكن دخولها بشكل منفصل – مثالية كغرفة ضيوف هادئة أو مكتب منزلي.
الأرضيات: صفائح أرضية سهلة العناية.

مساحة تخزين إضافية:
تضم الشقة قبوًا خاصًا بها قابلًا للإقفال في الطابق السفلي.

الموقع