واحة سكنية فاخرة على مزارع الكروم: تم تجديدها بعناية، للبيع من المالك مباشرةً.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل المعماري المبني بشكل متين، والمستقل والمُجدد بالكامل، والمصمم على شكل U بارز، يجمع بين الرحابة التمثيلية وأحدث مستويات الراحة السكنية. على مساحة سكنية تبلغ حوالي 280 م² وعلى قطعة أرض مساحتها 494 م²، تنتظركم ملاذات خاصة تمامًا في موقع هادئ على أطراف الطبيعة. تجعل المواد فائقة الجودة، ومفهوم العافية المدروس بعناية، والتجديد الشامل من حيث كفاءة الطاقة، هذا العقار جوهرة نادرة.

الطابق السكني الرئيسي: سكن فاخر مضاء بالضوء
القلب الحقيقي للمنزل هو مساحة مشرقة تبلغ 74 م²، تجمع بشكل مثالي بين الطبخ وتناول الطعام والمعيشة. يثير المطبخ الحديث عالي الجودة، المرتبط بمنطقة تناول الطعام التي تدعو إلى قضاء ساعات ممتعة مع الأصدقاء والعائلة، الإعجاب بجزيرة طبخ مركزية واسعة وأجهزة Siemens مدمجة حديثة.
تضفي أرضية الباركيه من الخشب الصلب في منطقة المعيشة دفئًا، بينما تخلق الواجهات الزجاجية الكبيرة والأبواب الزجاجية الممتدة حتى الأرضية، على امتداد عرض الغرفة تقريبًا، انتقالًا سلسًا إلى التراس والحديقة.

الجناح الخاص: عافية واسترخاء بمستوى الأجنحة الرئيسية
هنا تنتظركم غرفة نوم رئيسية هادئة ومذهلة تبلغ مساحتها حوالي 29 م²، تتصل مباشرة بغرفة ملابس واسعة مزودة بنظام خزائن.
أما الحمام الرئيسي التالي فيضع معايير جديدة: حمام عافية فاخر مزود بمغسلتين، وحوض استحمام مستقل، ومنطقة دش بطول 2,5 متر مع تجويف جداري، ومجهز بتجهيزات Hansgrohe عالية الجودة.
وبجوار الحمام مباشرة توجد منطقة العافية الخاصة بالمنزل، وتضم ساونا كبيرة مع غرفة استرخاء.

يختتم هذا الطابق غرفة أخرى مشرقة بشكل استثنائي تبلغ مساحتها حوالي 32 م²، مع أبواب زجاجية ممتدة حتى الأرضية تؤدي إلى التراس ومدفأة ذات وجهين، مما يتيح قضاء ساعات مريحة داخل المنزل وعلى التراس. كما يوفر حمام ضيوف ثانٍ منفصل مزيدًا من الراحة. يمكن استخدام هذه المساحة بطرق متعددة: كغرفة لياقة بدنية، أو استوديو يوغا، أو حتى كشقة منفصلة مع مطبخ وحمام (التوصيلات متوفرة بالفعل). لا حدود لخيالكم.

الطابق السكني السفلي: غرفة ضيوف منفصلة مع حمام داخلي ومرآب XXL للأحلام
يوجد هنا غرفة ضيوف منفصلة ذات تصميم مثالي مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية عملية التصميم مزودة بأثاث مدمج حديث مصنوع حسب الطلب.
أما أبرز ما يميز هذا الطابق فهو المرآب XXL بارتفاع 3 أمتار، ومساحة استخدام صافية تبلغ حوالي 40 م²، وباب مقطعي جديد. هنا يخفق قلب الحرفيين وعشاق حياة الفان وهواة الأعمال اليدوية بسرعة أكبر! سواء كانت عربة سكنية واسعة، أو شاحنة صندوقية/فان مرتفعًا، أو قاربًا، أو سيارة ركوب كلاسيكية - سيجد مركبكم هنا مكانًا محميًا من العوامل الجوية ومريحًا. «كهف الرجل» المثالي الذي يوفر لكم ملاذًا خاصًا للاسترخاء أو العمل اليدوي أو الاستماع إلى الموسيقى.

المنطقة الخارجية: خصوصية فريدة عند كرم العنب
بفضل الشكل U المدروس للمبنى، لا يمكن رؤية الحديقة من الخارج إطلاقًا، وتوفر لكم واحة من الخصوصية. ومن أبرز المزايا لمحبي الطبيعة: عبر المخرج الخلفي للحديقة، يمكنكم الوصول مباشرةً إلى مزارع الكروم الخلابة للتنزه والاسترخاء.

حالة التجديد والقيم المتعلقة بالطاقة (2022–2026)
تم تحديث العقار من حيث كفاءة الطاقة إلى أحدث مستوى، مع الالتزام الصارم بالجودة واستخدام أجود المواد:
التدفئة: نظام تدفئة جديد وعالي الكفاءة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف (سنة البناء 2023)، مقترن بتدفئة مريحة تحت الأرضية.
النوافذ: زجاج عازل جديد ثلاثي الطبقات (تم تركيبه في أغسطس 2022 و2026)، مع مصاريع ألومنيوم كهربائية حديثة ومعزولة في كامل المنزل، ويمكن التحكم بها بذكاء.
السقف: سقف مسطح جديد في الجزء الخلفي من المبنى، بما في ذلك عزل سقف قوي وعصري بسماكة 18 سم.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع