Розкішний житловий оазис біля виноградника: дбайливо відреставрований, продається приватно.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей масивно збудований, окремо розташований і комплексно відремонтований архітекторський будинок характерної U-подібної форми поєднує представницьку просторовість із найсучаснішим житловим комфортом. На житловій площі близько 280 м² та земельній ділянці площею 494 м² на вас чекає абсолютно приватний оазис у тихому місці на краю природної зони. Найякісніші матеріали, продумана wellness-концепція та масштабна енергетична санація роблять цю нерухомість рідкісною перлиною.

Основний житловий рівень: наповнене світлом житло преміумкласу
Абсолютним центром будинку є світле приміщення площею 74 м², яке ідеально поєднує кухню, їдальню та вітальню. Високоякісна сучасна кухня, що разом із прилеглою обідньою зоною запрошує проводити безтурботні години з друзями та родиною, вражає великою центральною кухонною острівною зоною та сучасною вбудованою технікою Siemens.
Паркет із масиву дерева у вітальні випромінює тепло, тоді як великі віконні фасади та панорамні терасні двері майже на всю ширину приміщення створюють плавний перехід до тераси й саду.

Приватна suite: wellness і відпочинок на рівні master
Тут на вас чекає вражаюча тиха master bedroom площею близько 29 м² із безпосередньо прилеглою просторою гардеробною із системою шаф.
Наступна master-ванна кімната встановлює нові стандарти: розкішна wellness-ванна кімната з подвійним умивальником, окремо розташованою ванною та душовою зоною довжиною 2,5 метра з настінною нішею, оснащена високоякісною сантехнікою Hansgrohe.
Безпосередньо до ванної кімнати прилягає власна wellness-зона будинку з великою сауною та кімнатою відпочинку.

Завершує цей рівень ще одна надзвичайно світла кімната площею близько 32 м² із панорамними терасними дверима та двостороннім каміном, що дає змогу насолоджуватися затишними годинами в будинку й на терасі. Другий окремий гостьовий туалет забезпечує додатковий комфорт. Це приміщення можна використовувати різноманітно: як фітнес-зал, студію йоги або навіть як окремі апартаменти з кухнею та ванною кімнатою (підключення вже передбачені). Ваша фантазія не має меж.

Нижній житловий рівень: окрема гостьова кімната з ванною en suite та XXL-гараж мрії
Тут розташовані окрема, ідеально спланована гостьова кімната з ванною en suite, а також практично облаштована господарська кімната із сучасними меблями, виготовленими на замовлення.
Родзинкою цього поверху є гараж XXL заввишки 3 м із масивною корисною площею близько 40 м² та новими секційними воротами. Тут серце майстрів, шанувальників Vanlife та любителів майструвати б’ється швидше! Просторий будинок на колесах, високий фургон/ван, човен або класичний легковий автомобіль — тут Ваш транспорт буде захищений від негоди й комфортно розміщений. Найкраща «Man Cave», що пропонує Вам власний місце для відпочинку, майстрування або прослуховування музики.

Зовнішня територія: унікальне усамітнення біля виноградника
Завдяки продуманій U-подібній формі будівлі сад зовні абсолютно невидимий і пропонує Вам оазу приватності. Особлива родзинка для любителів природи: через задній вихід із саду Ви маєте прямий доступ до мальовничих виноградників для спокійних прогулянок.

Стан ремонту та енергетичні показники (2022–2026)
Об’єкт було приведено до найсучаснішого енергетичного стандарту з безкомпромісною вимогливістю до якості та використанням найякісніших матеріалів:
Опалення: Нова, високоефективна газова конденсаційна система опалення (рік будівництва 2023), поєднана з комфортним підлоговим опаленням.
Вікна: Нове 3-камерне ізоляційне скління (встановлене в серпні 2022 та 2026 року) із сучасними електричними утепленими алюмінієвими рольставнями по всьому будинку, якими можна керувати за допомогою смарт-системи.
Дах: Новий плоский дах у задній частині будівлі, включно з потужною сучасною теплоізоляцією даху товщиною 18 см.

Стан об’єкта: перше заселення після ремонту

Розташування