شقة من غرفتين مع تراس وحديقة في KE/West

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.87439 Kempten – Kempten (Allgäu)Bayern

سعر البيع: 292.500 €

مساحة المعيشة: 62 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: S74WBHU

معرف الشريك: 469843

تاريخ النشر 28/06/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	62 m²
سنة البناء	1995
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومطبخ مجهزحوض استحمامتراسحديقة

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	5

شهادة الطاقة

71 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	292.500 €
سعر المتر المربع	4,717.74 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

شقة ساحرة من غرفتين مع حديقة خاصة في Kempten-West

وصف العقار

هل تبحث عن التوازن المثالي بين الحياة الحضرية وواحة هدوء خاصة؟ عندها ستُعجبك هذه الشقة الجذابة من غرفتين بمساحة سكنية تبلغ حوالي 62 م². تقع الشقة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في Kempten-West: قريبة من المركز ومع ذلك هادئة بشكل رائع.

أبرز ما يميز هذا العقار هو الحديقة الصغيرة الخاصة مع التراس. وبفضل التقسيم الذكي فهي غير مرئية تمامًا من الخارج – واحتك الخاصة للراحة في وسط المدينة!
أبرز الميزات في لمحة

تتميز الشقة بتقسيم مدروس: تقع المطبخ وغرفة النوم في الطابق الأرضي المرتفع غير القابل للاقتحام، بينما يوفر قسم المعيشة وصولًا مستويًا إلى التراس.
حديقة خاصة: جزء حديقة خاص وغير مرئي باتجاه الجنوب – مثالي لأمسيات الاسترخاء بعد العمل أو لتناول الإفطار في الهواء الطلق.
تجهيز جيد: تم تركيب باركيه من الخشب الطبيعي في غرف المعيشة، مما يضمن أجواء دافئة ومريحة.
مطبخ مجهز شامل: المطبخ المجهز الموجود مسبقًا مشمول في السعر ويوفر عليك الوقت والمال عند الانتقال.
حمام مريح: الحمام الداخلي مجهز بكل من حوض استحمام ودش. كما توجد وصلة لغسالة الملابس مباشرة في الحمام.
المساحة الإضافية والمِلكية المشتركة
تعود للشقة غرفة قبو مستقلة توفر مساحة تخزين إضافية. كما تتمتع مجمعات السكن المصانة جيدًا جدًا بغرف مشتركة ممتازة تسهّل عليك الحياة اليومية:
غرفة منفصلة لتجفيف الغسيل (إذا كنت تفضل وضع الغسالة في القبو بدلًا من الشقة).
قبو دراجات واسع.
مزيد من الغرف القابلة للاستخدام المشترك.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Kempten-West-Haubensteig الشهير. ومن هنا يمكنك الوصول إلى وسط مدينة Kempten في بضع دقائق فقط – مثالي لكل من يقدّر المسافات القصيرة (توجد إمكانيات التسوق والمقاهي والأطباء ووسائل النقل العام في الجوار المباشر). وفي الوقت نفسه تعيش بعيدًا عن الصخب في بيئة هادئة وخضراء.