TREPPENGIEBEL - ENSEMBLE MIT GESCHICHTE & RENDITE

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

Mitten in Lübeck wartet dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus auf Menschen mit Blick für stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Die zwei auf einem Grundbuch geführten Häuser bestehen aus vier Wohn-und zwei Gewerbeeinheiten - Verhältnis von 40/60. Drei Wohnungen haben eine gefragte Größe von 50-100 m². Die vierte Wohneinheit befindet sich in einem separaten Ganghaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 40 m² wird frei übergeben – also ideal für Eigennutzung oder eine direkte Neuvermietung. Die Gastronomie ist langfristig an einen renommierten Lübecker Betreiber verpachtet. Alles Weitere zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung direkt vor Ort. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei Gewerbeeinheiten: renommierte Gastronomie & kleine Praxisfläche (Gewerbefläche gesamt ca. 225 m²)<br />
- vier Wohneinheiten je 50-100 m² inkl. separaten Ganghaus (Wohnfläche gesamt ca. 310 m²)<br />
- Miete Soll: 6.500€/Monat Ist: 5.900€/Monat<br />
- Mietsteigerungspotential in allen Einheiten vorhanden<br />
- Kaufpreis umfasst die vollständige Gastronomieeinrichtung - Wert ca. 150 Tsd. €<br />
- kleine Gewerbeeinheit (ca. 40m²) wird frei übergeben.<br />
- beide Gebäude verfügen über einen Gewölbekeller<br />
- 4 Flurstücke mit ca. 360m² Gesamtfläche bieten eine wertvolle Garten- sowie gastronomische Außennutzung<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Für diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***

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