OPEN HOUSE Charmantes Reihenmittelhaus - Ihr neues Zuhause mit Gestaltungspotential

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.23556 Lübeck – Holstentor NordSchleswig-Holstein

سعر البيع: 289.000 €

مساحة المعيشة: 120 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: S9JB74G

معرف الشريك: 2eq4f5

تاريخ النشر 06/11/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Angebot von Ann-Christin Buchwald

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المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	120 m²
سنة البناء	1967
غرف نوم	5

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	6
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبوشرفةحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	194 m²
الحالة	التجديد مطلوب
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	50 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	289.000 €
سعر المتر المربع	2,408.33 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 194 m² viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus überzeugt durch seine klassische Reihenhausarchitektur und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und modernen Wohnansprüchen anzupassen.

Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienzeit oder eine individuelle Gartengestaltung.

Ob als neues Familienheim oder als langfristige Investition in die eigenen vier Wände – diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit, Wohnraum nach den persönlichen Wünschen zu schaffen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1967
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 194 m² Grundstücksfläche
- eigener Gartenbereich
- klassische Reihenhausbauweise
- Erneuerung der Heizung in 2026
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ideal für Käufer mit eigenen Modernisierungs- und Einrichtungsideen!

آخر

*Open House* – Verbindlicher Besichtigungstermin am 14. November 2026

Die Besichtigung der Immobilie findet ausschließlich im Rahmen unseres Open-House-Termins am 14. November 2026 zwischen 11:00 und 13:00 Uhr statt.

Eine vorherige Anmeldung ist zwingend erforderlich. Bitte melden Sie sich rechtzeitig an, um sich einen Besichtigungstermin innerhalb dieses Zeitfensters zu sichern.

Ein neuer Energieausweis wurde aufgrund der Erneuerung der Heizungsanlage bereits beantragt und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.

الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Krempelsdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur aus.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien interessant.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Lübecker Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.