Published on 28/10/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 108 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,618.38 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
من أجل مكان راحتكم الجديد، سيتم إنشاء مبنى سكني يضم 14 شقة تمليك جديدة. اختاروا وحدتكم السكنية المفضلة من بين المخططات.
تتراوح أحجام الشقق بين غرفتين و4 غرف واسعة، بمساحات سكنية تقارب 57 م² - 107 م². وتتيح المخططات المدروسة بعناية خاصة ومفهوم المساحات المفتوحة انسياب مختلف مجالات المعيشة مثل غرفة المعيشة والمطبخ بعضها في بعض، كما توفر لكم النوافذ الكبيرة في معظمها، وبعضها ممتد حتى مستوى الأرضية، الكثير من الضوء والمساحة لأفكاركم السكنية. اختاروا بين تراسات كبيرة مع حديقة (استخدام حصري) وشرفات هادئة لقضاء أوقات فراغ جميلة بشكل خاص. ويضمن مصعد حديث إمكانية الوصول دون عوائق من الطابق السفلي إلى جميع الطوابق. كما يكتمل هذا المفهوم السكني المدروس جيدًا بمرآب تحت الأرض وغرف أقبية خاصة.
هنا تستمتعون بـ«منزل مريح» مع الكثير من الراحة وإمكانية الوصول دون عوائق - من المرآب تحت الأرض حتى شقتكم. الانتقال - الإنجاز المخطط في الربع الأول من عام 2028.
هل ترغبون في الحصول على مزيد من المعلومات حول المشروع أو حول شقة معينة؟ يسعدنا ترتيب موعد استشارة فردي وغير ملزم معكم.
وصف مختصر للشقة 3:
تقع هذه الشقة الساحرة في الطابق الأرضي من المبنى السكني، وتبلغ مساحتها حوالي 107,83 م²، موزعة على 4 غرف. وتُعد منطقة المعيشة/الطعام التي تبلغ مساحتها نحو 37 م² مع مطبخ مفتوح، والتراس الكبير المتجه نحو الجنوب الغربي مع إمكانية الوصول إلى حديقتكم، إلى جانب قطعة الأرض الخاصة بكم التي تبلغ مساحتها حوالي 200 م²، من أبرز المزايا الأنيقة والمريحة في منزلكم الجديد.
وفي منطقتكم الخاصة، التي تضم ثلاث غرف للنوم/العمل وحمامًا مزودًا بضوء النهار، تجدون الهدوء والاسترخاء. كما تكتمل الخطة المثالية بمراحيض منفصلة وغرفة تخزين عملية يمكن دمج الغسالة فيها.
مزايا ضريبية للمستثمرين من خلال الاستهلاك المتناقص (AfA)
استفيدوا من الاستهلاك المتناقص (AfA) عند شراء مبنى جديد وفق معيار كفاءة KfW: خلال السنوات الست الأولى، يمكنكم خصم 5% سنويًا من تكاليف الإنشاء، وبالتالي تقليل العبء الضريبي عليكم بشكل كبير. ويؤدي هذا الخصم الأولي المرتفع إلى زيادة سيولتكم إلى أقصى حد وتعزيز ربحية استثماركم.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.