| مساحة الأرض | 3166 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.800.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري جذاب للغاية، بُني عام 2007 في دتمولد، وهو مناسب بشكل مثالي كاستثمار رأسمالي طويل الأجل أو كعقار للاستخدام الذاتي. العقار مقسّم حالياً بالكامل بين مستأجرين اثنين ذوي ملاءة مالية جيدة، ويحقق إيرادات إيجارية موثوقة. وبفضل تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين، يوفر العقار للمالك توزيعاً ممتازاً للمخاطر (Split-Risk).
يتميز المبنى المُعتنى به بهندسته المعمارية الحديثة ووضوح رؤيته الممتاز. ويضمن موقعه على طريق يشهد حركة مرور كثيفة، مع مدخل مباشر عبر دوّار، للشركات الموجودة فيه حضوراً ومعدلاً مثالياً من الظهور والتردد.
الأمر يتعلق بأرض مملوكة. ولا توجد حقوق انتفاع بالأرض بنظام الإيجار طويل الأجل.
توفر الأرض التجارية التي تبلغ مساحتها حوالي 3.000 م² أفضل الظروف لتشغيل مزدهر، مع 27 موقفاً واسعاً لسيارات العملاء و4 أعمدة أعلام بارزة.
التجهيزات والمزايا
سنة البناء: 2007 (حالة حديثة، دون تراكم أعمال تجديد)
المساحة: حوالي 850 م² إجمالي المساحة القابلة للاستخدام (مقسّمة إلى وحدتي إيجار)
واجهات العرض: واجهة زجاجية impressive بعرض 30 متراً (تأثير إعلاني ممتاز)
ارتفاع الغرف: ارتفاع سقف سخي يبلغ 4,60 م، ما يوفر إحساساً مشرقاً ومفتوحاً بالمساحة
الحماية من الشمس: ستائر Warema خارجية عالية الجودة بشرائح قابلة للطي
البنية التحتية: 3x غرف مكاتب، 2x مطبخ، 4x مرافق دورات مياه
التدفئة: تدفئة غاز فعّالة
المنطقة الخارجية: 27 موقفاً خاصاً لسيارات الركاب في مساحة مرصوفة
البيانات الاقتصادية الأساسية (Financials)
الإيجار السنوي الصافي دون التكاليف التشغيلية (JNKM): حوالي 96.000,– €
العمولة: 0 % – يتم البيع مباشرة من المالك ودون أي عمولة على الإطلاق!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
