| Zone de terrain | 3166 m² |
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| Prix d'achat | 1.800.000 € |
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| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble commercial très attractif, construit en 2007 à Detmold, qui convient idéalement comme investissement à long terme ou comme bien destiné à l’usage propre. Le bien est actuellement entièrement divisé entre deux locataires solvables et génère des revenus locatifs fiables. Grâce à sa répartition en deux unités distinctes, l’immeuble offre au propriétaire une excellente diversification des risques (Split-Risk).
Le bâtiment bien entretenu séduit par son architecture moderne et son excellente visibilité. Sa situation le long d’une route très fréquentée, avec un accès direct par un rond-point, garantit aux entreprises implantées une visibilité et une fréquentation optimales.
Il s’agit d’un terrain en pleine propriété. Il n’y a pas de bail emphytéotique.
Le terrain commercial d’environ 3 000 m² offre, avec 27 places de stationnement clients spacieuses et 4 mâts porte-drapeaux remarquables, les meilleures conditions pour une activité florissante.
Caractéristiques & points forts
Année de construction : 2007 (état moderne, aucun retard d’entretien)
Surface : env. 850 m² de surface utile totale (répartie sur 2 unités locatives)
Vitrines : impressionnante façade vitrée de 30 mètres de largeur (excellent impact publicitaire)
Hauteur sous plafond : hauteur généreuse de 4,60 m pour une atmosphère lumineuse et ouverte
Protection solaire : stores vénitiens extérieurs à lamelles haut de gamme Warema
Infrastructure : 3x bureaux, 2x cuisines, 4x installations sanitaires
Chauffage : chauffage au gaz efficace
Extérieur : 27 places de parking privées sur une aire aménagée
Données économiques (Financials)
Loyer annuel net hors charges (JNKM) : env. 96 000,– €
Commission : 0 % – La vente s’effectue absolument sans commission, directement par le propriétaire !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
