Wohnzimmer KI-generiert
Wohnzimmer Südseite
Blick vom Balkon
Schlafzimmer KI-generiert
Schlafzimmer Südseite
Küche KI-generiert
Küche
Flur
Abstellraum im Flur
Badezimmer
Hausflur, Lift
Außenansicht
Published on 13/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 56 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1978 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,696.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
للبيع شقة 2 غرف مشرقة ومشمسة بمساحة سكنية تبلغ 56 م² في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الأسر بحالة جيدة. تتميز الوحدة بموقعها الهادئ مع إطلالة على المساحات الخضراء وتقسيم مدروس للغرف. وهي مناسبة بشكل مثالي للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي جذاب مع إمكانات تطوير.
تقع شقة 2 غرف المعروضة في الطابق الثالث ويمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. توفر الغرف ذات التصميم الجيد شعوراً مريحاً بالمعيشة. ومن أبرز المزايا الشرفة الجنوبية الواسعة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة ومن غرفة النوم وتوفر إطلالة على المساحات الخضراء. توفر المطبخ مساحة لزاوية طعام صغيرة. كما توجد غرفة تخزين إضافية داخل الشقة توفر مساحة تخزين إضافية. ويعود للوحدة أيضاً قبو كبير. المبنى بحالة إنشائية جيدة.
أرضية لامينات في غرفة المعيشة وغرفة النوم والممر، أرضية تصميم جديدة في المطبخ،
مقابس ومفاتيح إضاءة جديدة
2019 نافذة جديدة وباب شرفة جديد في غرفة النوم
ستائر رول كهربائية في غرفة النوم وغرفة المعيشة (جديدة)
البلاط وتجهيزات الحمام تتوافق مع سنة البناء
قسم قبو كبير
المبنى:
1996 إضافة طابق إلى المبنى، سقف جديد
2017 نظام تدفئة جديد (ربط مضخة الحرارة بالكهرباء)
2023 تركيب كهربائي جديد في المنزل،
2023 خطوط تدفئة جديدة من KG إلى DG
2025 ترميم/تجديد السقف المسطح وأجزاء الواجهة في امتداد الممر
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع العقار في مركز Gröbenzell (82194)، وهي بلدة تُعرف بـ„Gartenstadt“ وتوفر جودة حياة عالية. يجمع الموقع بين أجواء سكنية هادئة وارتباط ممتاز بالبنية التحتية. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى متاجر الاحتياجات اليومية والأطباء والمطاعم. محطة Gröbenzell مع الاتصال بخط S-Bahn S3 (MVV) تتيح وصولاً سريعاً إلى مركز مدينة ميونخ وكذلك إلى المناطق المحيطة. وتكتمل البيئة السكنية الجذابة بعروض ترفيهية ومناطق استجمام عديدة على امتداد Würm وبحيرات محيطة يسهل الوصول إليها ومنطقة الغابة Aubinger Lohe. كما تتوفر أيضاً مؤسسات تعليمية من المدارس الابتدائية حتى الثانوية العامة.
