Wohnzimmer KI-generiert
Wohnzimmer Südseite
Blick vom Balkon
Schlafzimmer KI-generiert
Schlafzimmer Südseite
Küche KI-generiert
Küche
Flur
Abstellraum im Flur
Badezimmer
Hausflur, Lift
Außenansicht
Published on 13/03/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 56 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1978 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 319.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,696.43 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
In vendita c'è un luminoso, soleggiato appartamento di 2 locali con 56 m² di superficie abitabile al 3° piano di una curata casa plurifamiliare. L'unità si distingue per la sua posizione tranquilla con vista sul verde e una distribuzione degli spazi ben studiata. È ideale per chi desidera abitarvi personalmente o come interessante investimento con potenziale di sviluppo.
L'appartamento di 2 locali proposto si trova al 3° piano ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. Gli ambienti ben distribuiti garantiscono una piacevole sensazione abitativa. Un punto di forza particolare è l'ampio balcone esposto a sud, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e con vista sul verde. La cucina offre spazio per un piccolo angolo pranzo. Un ripostiglio aggiuntivo all'interno dell'appartamento crea ulteriore spazio di deposito. Anche un ampio vano cantina appartiene all'unità. L'edificio è in buone condizioni strutturali.
Pavimento in laminato nel soggiorno, camera da letto e corridoio, nuovo pavimento di design in cucina,
nuove prese e interruttori della luce
2019 nuova finestra e nuova porta balcone nella camera da letto
tapparelle elettriche nella camera da letto e nel soggiorno (nuove)
piastrelle e dotazione bagno corrispondenti all'anno di costruzione
ampio vano cantina
Edificio:
1996 sopraelevazione dell'edificio di un piano, nuovo tetto
2017 nuovo impianto di riscaldamento (accoppiamento pompa di calore)
2023 nuovo impianto elettrico nella casa,
2023 nuove linee di riscaldamento dal piano interrato al sottotetto
2025 risanamento/rinnovo del tetto piano e delle parti di facciata dell'ampliamento del passaggio
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L'immobile si trova nel centro di Gröbenzell (82194), un comune noto come „città giardino“ e che offre un'elevata qualità della vita. La posizione combina un'atmosfera residenziale tranquilla con un eccellente collegamento infrastrutturale. Negozi di prima necessità, medici e ristorazione sono raggiungibili a piedi. La stazione di Gröbenzell con collegamento alla linea S-Bahn S3 (MVV) consente un rapido raggiungimento del centro di Monaco e dei dintorni. Numerose attività per il tempo libero e aree ricreative lungo il Würm e i vicini laghi facilmente raggiungibili, così come l'area boschiva dell'Aubinger Lohe, completano l'attraente contesto abitativo. Sono presenti anche strutture educative dalla scuola primaria fino al liceo.
