| مساحة المعيشة التقريبية | 145 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|
| النفقات الجانبية | 725 € |
|---|---|
| سعر البيع | 995.000 € |
| سعر المتر المربع | 6,852.62 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57%inkl. MwSt) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىكلنا نحلم بمنزل - وقبل كل شيء ببيت يلبي متطلباتنا الفردية ويوفر للعائلة الإطار المناسب لحياتها. هذه الشقة الأرضية ذات الحديقة تحقق كل ذلك. فهي توفر جميع وسائل الراحة التي يوفرها المنزل، مع مزايا الشقة، إضافة إلى حديقة تبدو وكأنها قطعة أرض خاصة. فمن الطبيعي أن يكون المنزل أغلى، بدءًا من تكاليف الأرض، كما أن جميع التجهيزات التقنية تكون أغلى عندما تُنفذ لوحدة واحدة فقط. إلى جانب ذلك، يوفر مجتمع المالكين الصغير والمحدود ميزة عدم تحمّل تكاليف جميع أعمال الصيانة بشكل منفرد.
تشغل الشقة الطابق الأرضي بأكمله من المنزل المكوّن من ثلاث عائلات، وبمجرد دخولها ينتاب المرء شعور «هذا منزل حقيقي».
تحتاج العائلة إلى مكان مركزي - مساحة تلتقي فيها للحديث والطهي وتناول الطعام معًا واللعب. لكنها تحتاج أيضًا إلى أماكن للانعزال لكل فرد من أفرادها - أماكن للتعلم أو العمل أو الاسترخاء أو النوم فحسب. وتحتاج العائلة إلى حديقة. مكان لقضاء ساعات جميلة في الهواء الطلق، وللطهي وتناول الطعام في الصيف، وبالطبع لكي يلعب الأطفال ويفرغوا طاقاتهم. وهنا أيضًا يجد كل شخص، عند الحاجة، مكانه الخاص تمامًا. سواء في الحديقة المزروعة الجميلة أو على الشرفة - ففي كل مكان يمكن اكتشاف شيء ساحر باستمرار.
تُعد غرفة المعيشة نقطة الالتقاء المركزية، وهي فسيحة جدًا بمساحة تبلغ حوالي 43 مترًا مربعًا - حيث تنتقل منطقة الاسترخاء إلى منطقة تناول الطعام، التي توفر مساحة كافية لطاولة عائلية كبيرة، ويضمن المطبخ المفتوح أن تكون جميع محاور التواصل هنا «مفتوحة».
تحيط الحديقة الخاصة بالشقة بأكملها، وتُعد هذه الحديقة، بمساحة تبلغ حوالي 330 مترًا مربعًا، حديقة حقيقية أيضًا. وتسمح العديد من الأبواب الزجاجية المؤدية إلى الشرفة بدخول قدر هائل من الضوء إلى غرفة المعيشة، كما توفر فرصًا كافية لتمديد مساحة المعيشة بسلاسة إلى الحديقة.
يوجد في الطابق الأرضي غرفتا نوم جميلتان، إحداهما تُعد غرفة نوم رئيسية حقيقية، إذ تضم منطقة لتبديل الملابس وحمامًا داخليًا.
يمكن لأي شخص توفير مرحاض للضيوف - أما هنا فقد تم ببساطة إنشاء حمام إضافي آخر، يمكن للضيوف استخدامه أيضًا من خلال الممر.
يوجد في الطابق السفلي شبه الأرضي غرفتان إضافيتان. وبفضل فتحات الإضاءة الكبيرة وتجهيزهما، كما هو الحال في الطابق الأرضي، بالتدفئة الأرضية، يمكنكم استخدام هاتين الغرفتين وفقًا لاحتياجاتكم - سواء كغرفة نوم إضافية، منطقة للضيوف أو غرفة للعمل. وهنا أيضًا يوجد حمّام كامل آخر، إلا أن المالكين الحاليين يستخدمونه قبل كل شيء بشكل عملي للغاية كغرفة للأعمال المنزلية للغسالة والمجفف.
ولإتمام المقارنة مع المنزل: يحتوي المنزل أيضًا على مساحة تخزين ومرآب. وهذا متوفر هنا كذلك. فهناك غرفة للمؤن وما يُخزَّن عادةً، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى المرآب تحت الأرض - ويشمل ذلك موقفًا خاصًا بالشقة. ولإكمال الراحة، يتيح موقف آخر مباشرة أمام مدخل المنزل إمكانية تحميل المشتريات أو أمتعة العطلات مباشرة.
خمس غرف، ثلاثة حمّامات، حديقة تزيد مساحتها عن 300 متر مربع، موقفان للسيارات، هندسة معمارية عصرية خالدة وتجهيزات رائعة - توفر هذه الشقة جميع وسائل الراحة التي تتمنونها في منزلكم الجديد.
أبرز المزايا:
- تجهيزات عالية الجودة، أرضيات جميلة، تدفئة أرضية
- حديقة ضخمة تبلغ مساحتها حوالي 330 مترًا مربعًا، تحيط بالشقة بأكملها
- ثلاثة حمّامات، موقف في المرآب تحت الأرض وموقف خارجي
- هندسة معمارية عصرية خالدة، سنة بناء حديثة، اتحاد ملاك صغير
معلومات أخرى:
في الطابق السفلي شبه الأرضي، تحتوي غرف المعيشة والصرف الصحي والربط على تدفئة أرضية، وأرضيات عالية الجودة، وأبواب نوافذ تمتد جزئيًا حتى مستوى الأرض، بالإضافة إلى آبار إضاءة XXL. ومع ذلك، لم تُحتسب المساحة إلا بنسبة النصف ضمن المساحة السكنية. تبلغ المساحة الإجمالية في الطابق السفلي شبه الأرضي حوالي 65,44 مترًا مربعًا، وقد احتُسب منها حوالي 32,7 مترًا مربعًا.
تتضمن الشقة موقفًا في المرآب تحت الأرض وموقفًا خارجيًا، وقد قُدّرت قيمتهما معًا بمبلغ 40.000 يورو.
تبلغ عمولة المشتري 3,57% شاملًا ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
