منزل متعدد الوحدات السكنية (3 مستأجرين) معروض للبيع كعقار استثماري

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.12621 Berlin – KaulsdorfBerlin

سعر البيع: 980.000 €

مساحة المعيشة: 260 m²

معرف TraumImmo: SSVNZB6

معرف الشريك: 328191

تاريخ النشر 17/01/2025 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Angebot von Tino Hofmann

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	260 m²
سنة البناء	1996

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

موقف سيارات

مساحة الأرض	550 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	3
استخدام الطاقة (كيلووات ساعة/م²/سنة)	144,6
دخل الإيجار	31.761 €

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	980.000 €
سعر المتر المربع	3,769.23 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

هذا المنزل متعدد الوحدات السكنية، المشيد عام 1996، يضم 3
وحدات سكنية وهو مناسب تمامًا للمستثمرين. جميع الشقق الثلاث
مؤجرة بشكل جيد وتحقق صافي إيجار سنويًا باردًا قدره
31.761 يورو.

يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 550 م² ويمتد على
3 طوابق، يضم كل منها وحدة سكنية. وتبلغ المساحة السكنية
الإجمالية نحو 260 م². .
تحتوي شقة الطابق الأرضي على تراس صغير مغطى، بينما تضم
الشقتان الأخريان شرفة في الطابق الأول وتراسًا على السطح في
الطابق العلوي. كما تتمتع الوحدتان السكنيتان العلويتان
بجزء صغير من الحديقة مع مساحة مرصوفة لأثاث الحدائق.
يمكن هنا الاسترخاء جيدًا بعد يوم العمل أو قضاء أمسية شواء
جميلة.
كما يوفر قبو المنزل مساحة تخزين إضافية.
ويحصل كل مستأجر هنا على حجرة تخزين واحدة، كما توجد غرفة
غسيل وتجفيف منفصلة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يُعد شارع Chemnitzer Str. منطقة سكنية محبوبة جدًا، تتميز
بمبانٍ سكنية صغيرة الحجم، ووصلات مواصلات جيدة، وخدمات
تموينية متوفرة.

تقع المدارس ودور الحضانة في المنطقة المجاورة مباشرة. كما يمكن
الحصول على الرعاية الطبية مباشرة في المنزل المجاور.