جاهزة للسكن وخالية من عمولة الوساطة: شقة من 3 غرف مع شرفة في هاغناو

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.88709 Hagnau – Hagnau am BodenseeBaden-Württemberg

سعر البيع: 460.000 €

مساحة المعيشة: 82 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: SVRGV3D

معرف الشريك: 503845

تاريخ النشر 10/10/2026 · تاريخ آخر فحص 10/10/2026

المعلن:
Angebot von Eugen Lampel

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	82 m²
سنة البناء	1982
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

125 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	460.000 €
سعر المتر المربع	5,609.76 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة السكنية المملوكة والمجددة من 3 غرف بين الراحة السكنية العصرية والموقع المميز في هاغناو على بحيرة بودنزي. على مساحة تبلغ نحو 82 م²، بانتظاركم منطقة مشرقة للمعيشة وتناول الطعام مع منفذ إلى الشرفة، وغرفتان متعددتا الاستخدامات، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام مُجدّد مزود بدُش ومكان للغسالة، ما يُكمل مخطط الشقة.

في إطار أعمال التجديد، جُدّدت الأرضيات، وحُدّث الحمام، وعُدّلت التمديدات الكهربائية. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1982، وهي جاهزة للسكن فورًا.

يبلغ سعر شراء الشقة 460.000,00 EUR. ويمكن شراء مرآب فردي مقابل 20.000,00 EUR إضافية. المطبخ المُركّب والأثاث الظاهران في الصور غير مشمولين في عرض البيع.

خالية من عمولة الوساطة للمشترين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة سكنية مملوكة من 3 غرف ومجددة
- نحو 82 م² من مساحة المعيشة في الطابق الأول
- منطقة مشرقة للمعيشة وتناول الطعام مع منفذ إلى الشرفة
- شرفة توفر مساحة خارجية إضافية
- أرضيات جديدة بمظهر خشبي عصري
- حمام مُجدّد مع نافذة ودُش
- مرحاض منفصل مع مكان للغسالة
- تعديل التمديدات الكهربائية في إطار أعمال التجديد
- مطبخ منفصل؛ المطبخ المُركّب غير مشمول في سعر الشراء
- تدفئة مركزية بالغاز الطبيعي
- شهادة استهلاك الطاقة: 130 kWh/(m²·a)، فئة كفاءة الطاقة D
- جاهزة للسكن فورًا
- مرآب فردي متاح مقابل 20.000,00 EUR إضافية

آخر

سعر شراء الشقة: 460.000,00 EUR
مرآب منفصل: 20.000,00 EUR إضافية
إجمالي سعر الشراء بما في ذلك المرآب: 480.000,00 EUR
عمولة المشتري: دون عمولة

يرجى إرسال اسمكم الكامل ورقم هاتف للاتصال بكم مجددًا وموعد الانتقال الذي ترغبون فيه، بالإضافة إلى معلومات موجزة عن وضعكم التمويلي، إذا كنتم مهتمين.
يمكنكم إرفاق تأكيد التمويل مباشرةً، إن كان متوفرًا بالفعل.

بيانات النشر القانوني

Lampel Immobilien GmbHJohann-Peter-Hebel-Str. 1e78333 Stockach

ألمانيا

الهاتف: +49 157 92517317

البريد الإلكتروني: eugen.lampel@lampel-immobilien.de

المدير: Eugen Lampel

السجل التجاري: المحكمة الابتدائية في فرايبورغ إم برايسغاو، HRB 726114

رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة § 27a من قانون ضريبة القيمة المضافة الألماني: DE351290746

المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة § 55 الفقرة 2 من معاهدة البث الإذاعي والتلفزيوني بين الولايات:

Eugen Lampel, Johann-Peter-Hebel-Str. 1e, 78333 Stockach

تسوية النزاعات في الاتحاد الأوروبي:

توفر المفوضية الأوروبية منصة للتسوية عبر الإنترنت للنزاعات (OS):

https://ec.europa.eu/consumers/odr

يمكنكم العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه ضمن بيانات النشر القانوني.

تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التسوية الشاملة:

لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة لتسوية نزاعات المستهلكين.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي في هاغناو على بحيرة بودنزي – وهي قرية راسخة لصيد الأسماك وزراعة العنب، تتوسط كروم العنب وبساتين الفاكهة. تقع بحيرة بودنزي وممشى هاغناو الساحلي على مسافة قصيرة، وتضفيان على الموقع قيمة عالية للترفيه والاستجمام.

يوفر مركز البلدة الأجواء المميزة لبلدات بحيرة بودنزي، مع المطاعم والمنتجات المحلية والأنشطة الثقافية الموسمية. وفي الوقت نفسه، تُعد هاغناو نقطة انطلاق جذابة لاستكشاف منطقة بحيرة بودنزي بأكملها. يناسب الموقع على نحو خاص من يرغبون في السكن فيها، ممن يتطلعون إلى الجمع بين أجواء السكن الهادئة وقرب البحيرة وجودة الحياة على بحيرة بودنزي.