شقة حصرية من 3 غرف مع إطلالة على البحيرة ومرآب، المبنى مجدد بالكامل - شاغرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة حصرية من 3 غرف مع إطلالة على البحيرة، وشرفتين ومرآب – مُحدَّثة، مرنة وجاهزة للسكن فورًا.

تتميز هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف، والتي تبلغ مساحة المعيشة فيها نحو 86 م²، بتوزيع مدروس للمساحات، وتحديثات واسعة النطاق، وموقع مرغوب بإطلالة رائعة على بحيرة كونستانس. تقع العقار في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، يضم 13 وحدة سكنية فقط، ويوفر مفهومًا للسكن يلبي متطلبات الأزواج والعائلات وكذلك مستخدمي العمل من المنزل ذوي المتطلبات العالية.

توزيع مدروس للمساحات من أجل سكن عصري

يشكّل قلب الشقةَ نطاقُ المعيشة وتناول الطعام الفسيح والمصمم بمخطط مفتوح. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، وتخلق انتقالًا سلسًا إلى إحدى الشرفتين مع إطلالة جميلة على البحيرة. وهنا ينشأ إحساس بالسكن يجمع بين الانفتاح والراحة وجودة الحياة.

توفر الغرفتان الإضافيتان إمكانات استخدام متنوعة. سواء كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف أو مكتب منزلي هادئ، فإن التوزيع المرن للمساحات يتكيف مع مختلف ظروف الحياة. وفي الوقت نفسه، تتيح مساحات الانسحاب المنفصلة قدرًا كافيًا من الخصوصية لجميع السكان.

تضمن المسافات القصيرة بين المطبخ والحمام ومنطقة المعيشة حياة يومية عملية ومريحة. ويخلق الترتيب الذكي للغرف أجواءً سكنية مريحة واستغلالًا مثاليًا للمساحة السكنية المتاحة.

تحديث شامل وتحسين من حيث كفاءة الطاقة

تم تحديث الشقة والمبنى باستمرار خلال السنوات الماضية، وهما في حالة عامة جيدة جدًا. وبذلك يستفيد المالكون المستقبليون من جودة سكن عالية واستقرار طويل الأمد للقيمة.

إجراءات التحديث:

* 2020: تجديد عزل الواجهة ووضع طبقة لياسة خارجية جديدة
* 2017: تركيب تدفئة مركزية حديثة بالغاز
* 2025: استبدال جميع النوافذ بنوافذ جديدة موفرة للطاقة

لا تعمل هذه الاستثمارات على تحسين الراحة السكنية فحسب، بل تساهم أيضًا في خفض مستدام لاستهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل الجارية. كما يعزز التحسين الطاقي قابلية العقار للمستقبل وجاذبيته.

الراحة حتى أدق التفاصيل

تمنح أرضيات الألواح الخشبية عالية الجودة غرف المعيشة طابعًا دافئًا وخالدًا. وتؤكد الجدران الداخلية المعالجة بطلاء واقٍ من الإشعاع على الحرص على توفير سكن صحي وأجواء سكنية مريحة.

ومن المزايا الإضافية الأخرى المرآب التابع للشقة داخل المبنى، والمزوّد بباب مقطعي كهربائي. فهو لا يوفر موقفًا محميًا للسيارة فحسب، بل يضيف أيضًا مزيدًا من الراحة إلى الحياة اليومية.

جذابة للسكن الشخصي وللمستثمرين

تُعد الشقة مناسبة للغاية لمختلف الفئات المستهدفة. يستفيد الأزواج من السكن الرحب مع إمكانية العمل من المنزل، والعائلات من التوزيع المرن للغرف، بينما يستفيد المستثمرون من التطور المستدام للقيمة بفضل أعمال التحديث الشاملة.

كما يُمكن استخدامها مع مساحة عمل منفصلة أو كحل سكني لعدة أجيال. وتوفر التجهيزات الحديثة، والتحسينات المتعلقة بكفاءة الطاقة، والموقع الجذاب أفضل الظروف للتأجير طويل الأمد والحفاظ على القيمة.

جودة سكنية ذات آفاق مستقبلية

إن الجمع بين الغرف المغمورة بالضوء، والمخطط المدروس، وشرفتين بإطلالة على البحيرة، والتجهيزات عالية الجودة، وأعمال التحديث الشاملة، يجعل هذه الشقة عرضًا مميزًا على ضفاف بحيرة كونستانس. هنا تجدون مكانًا للاستقرار والشعور بالراحة والاستمتاع – في بيئة ملائمة للعائلات ومع جودة حياة عالية.

يبلغ سعر شراء هذه الشقة السكنية الجذابة، شاملًا المرآب، 498.500.-€.

متاحة للسكن على المدى القصير – يُرجى بكل سرور تحديد موعد للمعاينة. يُشترط تقديم إثبات التمويل.

الموقع