تاريخ النشر 30/05/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| مساحة الأرض | 900 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2016 |
| الحالة | مثل الجديد |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| الحمامات | 2 |
| صافي الإيجار | 2900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 14.50 €/m² |
وصف العقار
منزل عائلي حديث بمعيار KFW-40 في موقع هادئ على منحدر جنوبي
يجمع هذا المنزل العائلي عالي الجودة المبني من الطوب الصلب بين السكن العصري والتقنيات الموفرة للطاقة وجودة السكن الاستثنائية. على مساحة سكنية تبلغ نحو 204 م² وقطعة أرض مساحتها نحو 928 م²، تستمتعون بغرف واسعة وخصوصية كبيرة وتكاليف طاقة منخفضة.
الطاقة والراحة
• منزل كفاءة KfW-40
• مضخة حرارية بمحلول ملحي
• نظام كهروضوئي بقدرة 12,5 kWp
• محطة شحن للسيارات الكهربائية
• نظام تهوية مركزي
• اتصال بالألياف الضوئية
• نوافذ خشبية-ألمنيوم عالية الجودة
تضمن تقنيات المبنى الحديثة مناخاً داخلياً مريحاً وتكاليف تشغيل منخفضة وراحة سكنية عالية.
السكن مع جودة حياة
استمتعوا بيومكم على إحدى الشرفتين الجنوبيتين الواسعتين، واسترخوا في ساونا البرميل الخاصة أو اقضوا أمسيات مريحة أمام مدفأة الزاوية الفاخرة من Brunner المزودة بكتلة تخزين حراري.
توفر النوافذ الكبيرة غرفاً مشرقة وتربط بين المساحتين الداخلية والخارجية بانسجام.
موقع هادئ على منحدر جنوبي
يقع المنزل في نهاية شارع مسدود دون حركة مرور عابرة. ويوفر الموقع المشمس على المنحدر الجنوبي بيئة سكنية هادئة مع خصوصية عالية ومساحة كبيرة للعائلات.
الاستدامة والتقنية
• منزل كفاءة KfW-40
• مضخة حرارية بمحلول ملحي
• نظام كهروضوئي بقدرة 12,5 kWp
• محطة شحن
• نظام تهوية مركزي
• اتصال بالألياف الضوئية
• نوافذ خشبية-ألمنيوم عالية الجودة
الراحة السكنية
• نحو 204 م² مساحة سكنية
• مدفأة زاوية حصرية من Brunner مزودة بكتلة تخزين حراري
• غرف معيشة مشرقة
• مواد عالية الجودة
• ساونا برميل خاصة
الأرض والمرافق الخارجية
• نحو 928 م² مساحة الأرض
• شرفتان جنوبيتان واسعتان
• حديقة مدرجة
• منطقة لعب للأطفال
• مرآب كبير
• أماكن إضافية لوقوف السيارات
• مخزن صلب
الإيجار الأساسي للمنزل: 2.900 €
المرآب: 100 €
موقف السيارات: 50 € لكل موقف
المنزل مناسب بشكل خاص للعائلات وكذلك للمستأجرين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون جودة السكن وكفاءة الطاقة وبيئة سكنية هادئة.
تتم المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
قريب من المدينة والطبيعة
استمتعوا بمزايا موقع سكني هادئ مع اتصال ممتاز في الوقت نفسه بمدينة أوغسبورغ ومواقع الأعمال المحيطة.
وسائل الوصول في لمحة:
• نحو 13 دقيقة إلى مستشفى جامعة أوغسبورغ
• نحو 6 دقائق إلى الطريق السريع A8
• نحو 8 دقائق إلى B17 / B2
• مناطق طبيعية وترفيهية مباشرة أمام المنزل
يُعد الموقع مثالياً للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الجيدة.
