منزل عائلي رائع مع واحة عافية، وشقة ملحقة، ومساحة مكتب/متجر في 95336 ماينلويز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا العقار، الذي شُيّد عام 1978 بطريقة البناء الصلب المتينة على قطعة أرض مساحتها 1.070 م² في ماينلوس بمنطقة فرانكونيا العليا، يجمع بين السكن الرحب والعمل تحت سقف واحد وعروض العافية الحصرية في وحدة مثالية. وبفضل تجهيزه بمضخة حرارية مستدامة للمستقبل، وتدفئة أرضية، وأرضيات فاخرة من الحجر الطبيعي والبلاط واللامينيت، يقنع العقار بكفاءة طاقة عالية، ومخططات غرف مدروسة، ومرونة قصوى للعائلات أو العاملين لحسابهم الخاص أو المستثمرين.

أبرز المزايا في لمحة:

البيانات الأساسية وقطعة الأرض
•مساحة الأرض: 1.070 م²
•طريقة البناء: بناء صلب متين (سنة البناء 1978)، مع قبو كامل

الشقة الرئيسية (حوالي 151,85 م² من مساحة المعيشة)
•الطابق الأرضي: منطقة مدخل تمثيلية مع ردهة ومدخل وخزانة ملابس، ودورة مياه منفصلة للضيوف، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل مع مخزن عملي. تؤدي منطقة المعيشة/الطعام المغمورة بالضوء، مع موقد مدفأة مريح، مباشرةً إلى الحديقة الشتوية المريحة والتراس المشمس المظلل.
•الطابق العلوي: غرفة نوم والدين واسعة مع خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس، وغرفة أطفال/ضيوف ملاصقة مباشرة – وكلتاهما مع إمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة. توفر غرفتا أطفال إضافيتان واسعتان، ومكتب منزلي منفصل، وحمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش ومغسلة مزدوجة، راحة مثالية لجميع أفراد الأسرة.

وحدة تجارية تمثيلية (الطابق الأرضي، حوالي 54,66 م²)
•مدخل رئيسي خاص خالٍ من العوائق مع واجهة عرض كبيرة لتحقيق أفضل وضوح.
•مخطط مرن يضم غرفة استقبال/بيع، ومكتبين منفصلين، ودورة مياه خاصة، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى المنزل – مثالي كعيادة أو مكتب محاماة أو استوديو تجميل أو وكالة.
•أربع مواقف سيارات مرصوفة للعملاء أو الموظفين مباشرة أمام المدخل.

شقة ملحقة مستقلة (حوالي 39,36 م² من مساحة المعيشة)
•مدخل منفصل عبر الحديقة لتحقيق أقصى قدر من الخصوصية.
•مخطط جذاب من غرفتين يضم ردهة ومدخل، وغرفة معيشة/طعام، وغرفة نوم، ومطبخاً، وغرفة تخزين، وحماماً مضاءً بضوء النهار مع دش.
•مثالية للتأجير المربح للغير، أو السكن متعدد الأجيال، أو كمنطقة خاصة للأطفال البالغين.

منطقة عافية حصرية، ومساحات استخدام، ومرافق خارجية
•الطابق السفلي: قبو كامل مع واحة عافية خاصة بالمنزل تشمل ساونا فنلندية، وغرفة عافية، ودشاً ودورة مياه منفصلة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات استخدام واسعة مع ورشة كبيرة، وقبو للغسيل، وغرفة تدفئة، وغرف تخزين.
•الحديقة: وصول مباشر من منطقة العافية إلى الحديقة الواسعة (إجمالي مساحة الأرض 1.070 م²) مع منطقة جلوس خارجية مريحة ومسبح خاص بها – واحتكم الخاص للراحة!
•المركبات: مرآب مزدوج بأبواب مقطعية كهربائية، بالإضافة إلى أماكن وقوف أخرى مباشرة بجوار المنزل.

سواء كنتم ترغبون في الجمع المثالي بين السكن والعمل، أو تحقيق إيرادات إيجارية مستدامة، أو تبحثون عن منزل عائلي فسيح مع واحة مسبح خاصة: فإن هذه الفرصة العقارية النادرة في ماينلويز لا تترك أي أمنية دون تحقيق.

اقتنعوا بأنفسكم بتعدد إمكانات استخدام هذا العقار الفريد – اطلبوا اليوم العرض التفصيلي مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم (الاسم والعنوان ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني)، وحددوا موعد المعاينة الشخصي الخاص بكم!

الموقع