Published on 24/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 177 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 617 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,971.31 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
في قطعة أرض سهلة العناية بمساحة 617 م² في شارع Lahnsteiner الصديق للعائلات في Hermsdorf، ينتظركم هذا المنزل الفردي متعدد الاستخدامات للغاية من سنة البناء 1995. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 178 م² (ومساحة سكنية/استعمالية إجمالية تزيد عن 207 م²) موزعة على إجمالي 7 غرف، يقدم هذا العقار مفهومًا للمساحة يتكيف بمرونة مع مراحل حياتكم الفردية.
أبرز ما يميز المنزل هو التقسيم المعماري الذكي مباشرة من منطقة المدخل:
على الجانب الأيمن يمتد الجزء السكني الرئيسي الكلاسيكي والمريح للعائلة على طابقين. أما إذا اتجهتم في الرواق في الطابق الأرضي إلى اليسار، فستدخلون إلى جزء منفصل، مصمم أيضًا بشكل ميزونيت. وقد استُخدم هذا الجزء مؤخرًا كمكتب واسع، لكنه من الناحية القانونية الإنشائية يُعد مساحة سكنية خالصة. وهذا يعني لكم: لا حاجة هنا إلى تغيير معقد في الاستخدام! يوفّر هذا الجناح لوحة بيضاء مثالية لمكتب منزلي هادئ، أو عالم خاص للأطفال المراهقين (مثل شقة صغيرة داخلية)، أو منطقة ضيوف مريحة – ويمكن، بفضل عدادات الكهرباء وعدادات قياس الحرارة المنفصلة الموجودة مسبقًا، احتساب الاستهلاك بشكل منفصل وبكل بساطة عند الحاجة.
ميزة خاصة لمن يحبون التميز: بينما يرتبط جزء السكن وجزء المكتب في الطابق الأرضي بشكل كلاسيكي عبر الرواق المركزي، يمكن عند الرغبة أيضًا إنشاء فتحة أو وصلة في الطابق العلوي. وبذلك يمكنكم دمج الجناح الأيسر بالكامل مع الجزء السكني الرئيسي في الأعلى وخلق طابق علوي واسع جدًا ومتصـل – مثالي لكل من يعشق مفاهيم السكن المفتوحة والواسعة ويرغب في مسار دائري متصل عبر المنزل.
كما أن مناطق الراحة في الطابق العلوي تبهركم بتفاصيلها الساحرة. هنا تقع غرف النوم الخاصة، بما في ذلك غرفة نوم الوالدين مع شرفة خاصة وحصرية. كما توجد شرفة ثانية متاحة لجميع السكان ويمكن الوصول إليها عمليًا مباشرة عبر الرواق. ويكتمل عرض الراحة بساونا خاصة في هذا الطابق – ملاذكم الخاص لساعات استرخاء في الأيام الباردة.
مع وجود مرآب وأربع مواقف سيارات خارجية إضافية، يصبح العقار مجهزًا أيضًا بشكل مثالي لأسطول سيارات عائلة كبيرة أو للزيارات المنتظمة من العملاء والضيوف. مكسب حقيقي للراحة في الحياة اليومية: يمكن فتح باب المرآب كهربائياً بكل سهولة، والمرآب متصل مباشرةً بالمنزل السكني عبر الممر. وهكذا يمكنك القيادة إلى الداخل جافاً بكل راحة مهما كان الطقس، والوصول مع مشترياتك مباشرةً إلى المنزل بأقدام جافة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.