شقة من غرفة واحدة مجددة حديثًا مع مطبخ مدمج وتراس هادئ في الفناء الداخلي

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

توفر الشقة ذات الغرفة الواحدة والمجددة حديثًا مساحة معيشة جيدة التقسيم لشخص واحد على نحو 33 م² تقريبًا. تقع في الطابق الأرضي وتطل على الفناء الداخلي الهادئ.
ومن المزايا الخاصة تراس تبلغ مساحته نحو 4 م² للاستخدام الحصري. كما تحتوي الشقة على مطبخ مدمج جديد من علامة تجارية وحمام داخلي مع دش. وتُؤجَّر غير مفروشة.
تتضمن الشقة غرفة تخزين خاصة في الطابق العلوي. ويمكن إيقاف الدراجات في غرفة الدراجات المشتركة في القبو.
يبدأ التأجير اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026 بموجب عقد إيجار مفهرس غير محدد المدة، مع حد أدنى لمدة الإيجار يبلغ عامين. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري 590 يورو. ويُضاف إلى ذلك 100 يورو كدفعة مقدمة لتكاليف التشغيل والتدفئة. وبذلك يبلغ الإيجار الدافئ الشهري 690 يورو. وتدفع الجهة المستأجرة تكاليف الكهرباء والإنترنت مباشرةً إلى شركات التزويد المعنية. تبلغ قيمة التأمين 1.770 يورو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُدّدت الشقة في عام 2026. وتوجد في منطقة المعيشة أرضية فينيل تصميمية عالية الجودة مع عزل مدمج لضوضاء وقع الأقدام. أما المناطق الأخرى فمبلطة.
تشمل التجهيزات مطبخًا مدمجًا جديدًا من علامة تجارية مع ثلاجة. ويحتوي الحمام الداخلي على دش ووصلة لغسالة الملابس الخاصة.
مزايا التجهيز الأخرى:
- تراس في الفناء الداخلي بمساحة نحو 4 م² للاستخدام الحصري
- غرفة تخزين خاصة في الطابق العلوي
- غرفة دراجات مشتركة في القبو
- وصلة للإنترنت السريع
- تأجير غير مفروش
- مناسب لشخص واحد
يُبحث عن مستأجرة غير مدخنة موثوقة ومهتمة بالإيجار طويل الأمد، أو مستأجر غير مدخن بالمواصفات نفسها. يتطلب التأجير تقديم إفادة ذاتية من المستأجر، وإفادة SCHUFA حديثة، وإثبات دخل. وتستلزم الحيوانات الأليفة التنسيق المسبق.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Karlstraße 49 في موقع مركزي بمدينة روستوك. وتقع محطة ترام مباشرة أمام المبنى. كما يمكن الوصول سريعًا إلى المحطة الرئيسية وقطار S‑Bahn.
تقع الجامعة في وسط المدينة، فضلًا عن مختلف إمكانات التسوق للاحتياجات اليومية، في المنطقة المحيطة مباشرةً. وعلى الرغم من الموقع المركزي، توفر الشقة بيئة سكنية هادئة بفضل إطلالتها على الفناء الداخلي.
لا يشمل الشقة موقف سيارات خاص.