*Vermietete* 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – attraktive Kapitalanlage in Dohna

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Objektnr: 1073583

Diese gepflegte 2-Zi.-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1996 errichteten Wohnanlage in Dohna. Mit ca. 50,4 m² Wohnfläche, einem Balkon und einem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet sie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung suchen.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Laminatboden sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Ein Hausmeisterservice ergänzt die Betreuung der Wohnanlage.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.660 € inklusive des Tiefgaragenstellplatzes. Für die wirtschaftliche Kalkulation liegt der Wirtschaftsplan 2026 vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage belaufen sich auf rund 70 € monatlich.

Eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Wohnanlage in Dohna.

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