شقة مدمجة جميلة من 3 غرف في لورا ش-شتتن - بدون عمولة!

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.79540 Lörrach – LörrachBaden-Württemberg

سعر البيع: 199.000 €

مساحة المعيشة: 50 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: T8MQVJC

معرف الشريك: 486860

تاريخ النشر 20/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	50 m²
سنة البناء	1952
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

152 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	199.000 €
سعر المتر المربع	3,980.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

أبيع هنا بصفتي مالكًا خاصًا شقتي المدمجة والمشرقة والمقسمة جيدًا والمكوّنة من 3 غرف في لوراخ-شتِتِن. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1952، وهي مثالية للعازبين أو الأزواج أو لعائلة صغيرة.

توزيع الغرف (انظر المخطط):

تبلغ المساحة حوالي 50 م²، وهي موزعة عمليًا للغاية على النحو التالي:

- غرفة نوم هادئة للوالدين

- غرفة أخرى (تُستخدم حتى الآن كغرفة عمل/معيشة، لكنها مناسبة أيضًا كغرفة أطفال أو ضيوف)

- مطبخ معيشة مريح

- حمام وممر

- ينتمي إلى الشقة أيضًا قسم في القبو (وعند الحاجة يمكن استخدام قسم إضافي في العلية.)

تم تنفيذ أعمال التحديث التالية:

- المطبخ: تركيب مطبخ جديد من IKEA (مشمول في سعر الشراء).

- الأرضيات: تم تجديد تغطية الأرضية باستخدام صفائح لامينات فاتحة، مما يمنح الشقة مظهرًا وديًا للغاية.

- النوافذ: تم تركيب نوافذ جديدة مجهزة بمصاريع رول عملية وشبكات رول للحشرات.

- الحمام: تم تركيب سخان مياه فوري جديد بشكل احترافي + تبليطه بالبلاط الجديد.

ومن المزايا الكبيرة جدًا (خصوصًا في هذه المنطقة) موقف السيارات مباشرة بجانب المنزل، ويمكن شراؤه بشكل إضافي، مما يوفر عناء البحث المزعج عن موقف للسيارة.

ملاحظة مهمة: يتم البيع من المالك الخاص (من دون عمولة على المشتري). الاستفسارات من الوسطاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحةً، ولن يتم الرد عليها وسيتم حذفها مباشرة. يرجى الامتناع عن التواصل.