منزل أحلام منفصل لعائلة واحدة مع إطلالة على البحيرة في غوغنبويل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل منفصل حصري لعائلة واحدة مع إطلالة غير محجوبة على البحيرة والجبال في أوبرلينغن

سكن عالي الجودة، ومساحات واسعة، وإطلالة غير محجوبة على بحيرة كونستانس والجبال – يجمع هذا المنزل الاستثنائي المنفصل لعائلة واحدة بين جودة السكن العصرية وموقع مميز للغاية.

بُني المنزل المنفصل لعائلة واحدة عام 2014، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 209 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 400 م². وبفضل 5,5 غرف، وأربع غرف نوم، وحمّامين عاليي الجودة، ومرحاض منفصل للضيوف، يوفر العقار مساحة معيشية واسعة للعائلات والأزواج ذوي المتطلبات العالية.

يمتد المنزل على ثلاثة طوابق ويوفر العديد من الإمكانيات.

في الطابق الأرضي، تصلون عبر المدخل الواسع إلى منطقة النوم المنفصلة التي تضم غرفة نوم وحمّاماً عالي الجودة يؤكد المستوى الراقي للمنزل. ويمكن استخدام غرفة أخرى كمكتب أو غرفة نوم. كما يوجد في هذا الطابق مرحاض للضيوف.

يقع في الطابق العلوي قسم المعيشة والطعام المفتوح مع مطبخ Leicht عالي الجودة من عام 2023. المطبخ مجهز بمستوى راقٍ، مع مواد عالية الجودة وأجهزة مدمجة حديثة وصنبور مياه Quooker. وبجواره توجد غرفة مؤن توفر مساحة تخزين عملية. ومن أبرز معالم الطابق العلوي شرفتان تتسعان بما يكفي لمنطقة طعام وجلوس، مع إطلالة استثنائية. وتوفر الإطلالة غير المحجوبة على البحيرة والجبال مشهداً مذهلاً وتمنح المساحة الخارجية قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.

توفر الشرفة الثانية مساحة إضافية، على سبيل المثال لركن جلوس مريح. وهنا يمكن قضاء أوقات ممتعة.

في طابق الحديقة تجدون منطقة تضم غرفتي نوم إضافيتين وحمّاماً. ومن كلتا غرفتي النوم يمكن الوصول إلى الحديقة مع التراس. ويمكن استخدام المنطقة السفلية بطرق متعددة. وبفضل مساحة المعيشة المنفصلة، يمكن إنشاء منطقة خاصة للضيوف أو الأطفال هنا. ومن خلال التقسيم الذكي يمكن حتى إنشاء شقة مستقلة. كما توجد في طابق القبو غرف تخزين، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى تجهيزات المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المنزل مجهز تقنيًا بأحدث ما توصلت إليه التقنية. ويؤمّن نظام تدفئة بالغاز مع تدفئة أرضية في جميع الغرف مناخًا داخليًا مريحًا مع استهلاك منخفض مثبت. كما يتحكم نظام المنزل الذكي من Homematic في التدفئة والمصاريع والستائر الفينيسية بسهولة عبر التطبيق أو مفتاح الحائط.

الموقع

وصف الموقع

تقع مدينة Überlingen الكبيرة الجذابة، التابعة لمنطقة بودِنزي، في موقع شاعري على الشاطئ الشمالي لبحيرة بودنزي، وتُعد من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في المنطقة. تجمع المدينة بين جودة الحياة المميزة لمدينة تاريخية على ضفاف بودنزي وبنية تحتية ممتازة ومجموعة متنوعة من إمكانيات الترفيه.

تتميز صورة المدينة ببلدتها القديمة التاريخية الساحرة ذات الأزقة المتعرجة والبيوت البرجوازية المهيبة وكاتدرائية القديس نيكولاس وأجزاء محفوظة جيدًا من تحصينات المدينة التي تعود إلى العصور الوسطى. وعلى مقربة مباشرة من البحيرة، يدعو ممشى الواجهة البحرية الواسع، بما يضمّه من مقاهٍ ومطاعم ومساحات خضراء، إلى الاسترخاء.

توفر Überlingen جودة سكن وترفيه عالية؛ فبحيرة بودنزي والعديد من الحدائق والمساحات الخضراء، إضافة إلى شبكة جيدة التطوير من مسارات ركوب الدراجات والمشي، تقع أمام عتبة المنزل مباشرة. كما توفر المنطقة فرصًا متنوعة لممارسة الرياضات المائية والتنزه وجولات الدراجات والرحلات إلى منطقة بودنزي الخلابة.

وتتمتع Überlingen أيضًا ببنية تحتية ممتازة. إذ تتوفر في المدينة مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية. ويربط النقل العام بين مختلف أحياء المدينة والبلديات المحيطة؛ كما تضمن عدة محطات قطار والعديد من خطوط الحافلات سهولة الوصول الإقليمية.

وبفضل موقعها على بحيرة بودنزي، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى وجهات محبوبة مثل كونستانس وفريدريشسهافن وغيرها من مدن منطقة بودنزي. وبذلك تقدم Überlingen مزيجًا مثاليًا من السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحضرية والأجواء المميزة لمدينة عريقة تقع مباشرة على البحيرة.