استثمر الآن - منزل مركزي مكوّن من شقتين بمساحة سكنية تبلغ 190م²، وفناء ومرآبين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

عقار بحاجة إلى التجديد مع مساحة وإمكانات – منزل لعائلتين في موقع مركزي بالمدينة

يوفر هذا المنزل الواسع لعائلتين، الواقع في موقع مركزي بالمدينة، إمكانات هائلة للحرفيين المهرة أو مطوري المشاريع أو المستثمرين. على قطعة أرض تبلغ مساحتها 341 م²، تتوفر وحدتا سكنيتان مستقلتان، تبلغ مساحة المعيشة في كل منهما نحو 95 م². شُيّد المنزل عام 1957 وتمت توسعته عام 1974.

العقار بأكمله في حالة تتطلب تجديدًا أو إعادة تأهيل شاملة بدرجة كبيرة. وتوجد حاجة كبيرة إلى التحديث، ولا سيما في المجال المتعلق بكفاءة الطاقة – وهي فرصة ممتازة لتنفيذ تصوراتكم لعقار سكني حديث أو عقار يدر عائدًا.

يوفر الفناء المرصوف، والمرآبان، وحديقة صغيرة، بالإضافة إلى مخزن بمساحة استخدام تبلغ نحو 8 م²، مساحة إضافية للهوايات أو التخزين أو أفكار التصميم الإبداعية.

التقسيم:
الطابق الأرضي: ممر، ردهة، مطبخ، غرفة أطفال، غرفة نوم، غرفة معيشة، حمام، تراس (مساحة المعيشة نحو 95م²)
الطابق العلوي: ردهة، ممر، غرفة تخزين، مطبخ، غرفة أطفال، غرفة نوم، غرفة معيشة، شرفة (مساحة المعيشة نحو 95م²)
القبو السفلي: جزء منه مقبو (مساحة الاستخدام نحو 55م²)

الشقة في الطابق الأرضي مؤجرة لمستأجر منذ سنوات عديدة (إيجار بارد 500,00 EUR شامل المرآب). الشقة في الطابق العلوي شاغرة فورًا.

لدواعٍ تتعلق بالخصوصية، لا تتوفر صور داخلية للشقة المؤجرة في الطابق الأرضي.

الموقع