| مساحة المعيشة التقريبية | 120 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 4 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 407 m² |
|---|
| سعر البيع | 189.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,575.00 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىZum Verkauf steht ein ca. 407 m² großes Grundstück in Saarbrücken-Malstatt, das interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung und individuelle Projektentwicklung bietet.
Mit einer Grundstücksbreite von ca. 12,60 m und einer Tiefe von rund 32 m verfügt das Grundstück über einen gut nutzbaren Zuschnitt und bietet damit eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Bebauungskonzepte.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus bebaut, das über zwei abgeschlossene Wohneinheiten verfügt und aktuell leer steht. Somit ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der Weiternutzung bzw. Vermietung des Bestandsgebäudes bis hin zu einer möglichen Neubebauung.
Insbesondere die Errichtung eines Mehrfamilienhauses könnte eine interessante Entwicklungsperspektive darstellen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die baurechtliche Zulässigkeit sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu klären.
Das vorhandene Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Unter anderem erfolgten ca. 2024 Arbeiten an der Elektrik, den Bodenbelägen, Fliesen, Putzflächen sowie dem Badezimmer im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2001.
Das Grundstück verfügt über eine straßenseitige Zufahrt mit Toranlage, einen großzügigen Hofbereich mit mehreren Stellmöglichkeiten, eine Garage sowie einen rückwärtigen Gartenbereich.
Ob als langfristige Grundstücksinvestition, zur Entwicklung eines möglichen Neubauprojekts oder zur vorläufigen Nutzung der bestehenden Immobilie – dieses Angebot eröffnet verschiedene Perspektiven
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