بناء جديد بالقرب من الشاطئ على جزيرة فور 25938 أوترسم، Triibergem 23 و 23 a

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

المعلومات التالية مأخوذة من كتالوج المزاد المطبوع، بتاريخ 24.07.2026، مع مراعاة التغييرات المحتملة. يحتوي الكتالوج على معلومات مهمة حول سير المزاد وإمكانيات المزايدة (مثل المزايدة الهاتفية). ستجد الكتالوج هنا تحت «مستندات أخرى» أو على www.ndga.de. يمكنكم الحصول على البيانات المحدثة عن العقار عند الطلب بكل سرور من دار المزاد. وهذا بالطبع مجاني لكم. ويُعد النص الإعلاني الذي يُتلى في المزاد وحده هو الملزم للبيع.

«مكان لكل اللحظات – حيث يمكن للمرء أن يدع روحه تسترخي».
المنزل المكتمل في عام 2025 سيتم تسليمه كأول إشغال. وهو الجزء الشرقي، الأكبر قليلاً، من منزل مزدوج.
تم تقسيم المنزل كما يلي: الطابق الأرضي مع ردهة، حمام للضيوف، ومساحة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح. الطابق العلوي مع ممر، وغرفتي نوم، وحمامين إضافيين.
الطابق العلوي تحت السقف مع غرفة تخزين، والقبو مع ممر، وساونا، وحمام، وغرفة تخزين. يخص المنزل موقف سيارات وتراس يحصل فيه المرء على الشمس عند الإفطار وحتى الظهر.
البناء والتجهيزات ذات جودة عالية. ومن الأمثلة المذكورة المطبخ المدمج المصنوع يدوياً من النجار بما في ذلك أدراج من الخشب المصمت، وأجهزة كهربائية عالية الجودة، وسطح عمل من السيراميك. كما توجد ساونا مركبة بواسطة النجار ومدفأة. الحمامات مجهزة ببلاط طبيعي كبير الحجم وبمراوش مع حواجز زجاجية حقيقية بلا إطار. وقد تم تركيب ألواح أرضية ريفية عريضة من خشب البلوط (حتى 5 أمتار) مع وزرات خشبية عالية، أو أرضيات من الحجر الطبيعي.

كما أن باب المنزل والنوافذ المصنوعة من خشب الماهوغني الصلب تم تصنيعها أيضاً بواسطة النجار. السقف المغطى ببلاط الأسطح المسطحة معزول بالطبع. الأجزاء السفلية وتكسية نوافذ الجملون من خشب الميرنتي (خشب صلب). البناء الحجري ذو العزل الداخلي مكوّن من طبقتين.

يتم التدفئة بواسطة تقنية التدفئة المركزية عن بُعد مع الطاقة الحيوية، وتدفئة أرضية، ومشعات لتدفئة المناشف. وبفضل المدفأة ذات الزجاج الثلاثي الجوانب، تتوفر أيضاً حرارة مريحة إضافية.
المساحة القابلة للاستخدام وفقاً لمقياس سيلت: حوالي 265 م² (ستجد التفاصيل في الوصف التفصيلي للعقار – انظر رمز QR). الغرض من الاستخدام هو السكن الدائم. وبالنسبة لتقسيم المنزل توجد اتفاقية موثقة شائعة في الجزيرة بشأن الملكية المشتركة. جميع المرافق مستقلة ذاتياً (منفصلة عن نصف المنزل الآخر).

تم تكليف إصدار شهادة الطاقة، لكنها لم تصدر بعد.

القطعة: حوالي 830 م²

المساحة السكنية/الصالحة للاستخدام: حوالي 225 م²

الحد الأدنى للمزايدة: € 998.000,-*

الموقع