| Superficie di soggiorno ca. | 225 m² |
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| stanze | 1 |
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| Superficie di trama | 830 m² |
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| Prezzo di acquisto | 998.000 € |
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| Prezzo per m2 | 4.435,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLe seguenti informazioni sono tratte dal catalogo d’asta stampato, stato 24.07.2026, con riserva di modifiche. Il catalogo contiene importanti informazioni sullo svolgimento dell’asta e sulle possibilità di offerta (ad es. offerta telefonica). Il catalogo è disponibile qui sotto „Weitere Dokumente“ oppure su www.ndga.de. I dati aggiornati sull’immobile sono disponibili su richiesta presso la casa d’aste. Naturalmente per voi gratuitamente. Decisivo per la vendita è esclusivamente il testo di offerta da leggere all’asta.
„Un luogo per tutti i momenti – dove si può lasciar vagare l’anima“.
La casa, completata nel 2025, viene consegnata come prima occupazione. Si tratta della parte orientale, un po’ più grande, di una casa bifamiliare.
La casa è suddivisa come segue: piano terra con ingresso, bagno per gli ospiti e ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista. Piano superiore con disimpegno, due camere da letto e altri due bagni.
Sottotetto con ripostiglio e cantina con disimpegno, sauna, bagno e ripostiglio. La casa dispone di un posto auto e di una terrazza, sulla quale si ha sole per la colazione e fino a mezzogiorno.
Costruzione e dotazioni sono di alta qualità. A titolo esemplificativo si citano la cucina componibile da falegname realizzata su misura incl. cassetti in legno massiccio, elettrodomestici di alta qualità e un piano di lavoro in ceramica. Inoltre vi sono una sauna installata dal falegname e un camino. I bagni sono dotati di piastrelle in pietra naturale di grande formato e docce con pareti divisorie in vero vetro senza telaio. Sono state installate ampie tavole in stile casa di campagna in rovere (fino a 5 metri), con alte battiscopa in legno, rispettivamente pavimenti in pietra naturale.
Anche la porta d’ingresso e le finestre in mogano massiccio sono state realizzate dal falegname. Il tetto, coperto con tegole per tetti piani, è naturalmente isolato. Sottogronda e rivestimento dei abbaini sono in Meranti (legno duro). La muratura con isolamento del nucleo è a doppia parete.
Il riscaldamento avviene tramite teleriscaldamento con bioenergia, riscaldamento a pavimento e termoarredi. Grazie al camino con vetro su tre lati si ha inoltre un calore accogliente.
Superficie utile secondo il sistema di misurazione di Sylt: ca. 265 m² (i dettagli si trovano nella descrizione dettagliata dell’immobile – vedi QR code). L’uso previsto è la residenza permanente. Per la divisione della casa esiste un accordo notarile di comproprietà, usuale sull’isola. Tutti i servizi sono autonomi (separati dall’altra metà della casa).
Un attestato di prestazione energetica è stato commissionato, ma non è ancora disponibile.
Terreno: ca. 830 m²
Superficie abitabile/utilizzabile: ca. 225 m²
Offerta minima: € 998.000,-*
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