شقة 3 غرف مشمسة وغنية بالضوء في موقع مرغوب فيه

تاريخ النشر 04/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.
80687 München – Laim
Bayern

سعر البيع: 1.068.000 €

مساحة المعيشة: 104 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: TPZEYPN

معرف الشريك: 482145

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Lejla Alasgarowa

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	104 m²

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3

قبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفة

سنة البناء	2014
الحالة	مثل الجديد
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
الحمامات	2

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.068.000 €
سعر المتر المربع	10,269.23 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي شيدته شركة دومينو للبناء عام 2014، في موقع هادئ يتمتع ببنية تحتية ممتازة على حدود باسنغ-لايم.

يتكون المبنى السكني متعدد الوحدات المؤلف من 3 طوابق من 5 وحدات سكنية.

تقع الشقة في الطابق العلوي من المجمع السكني. وهي مفروشة. تتوفر في هذه الشقة إجمالًا 3 غرف، وحمام واحد مع حوض استحمام، ومرحاض واحد للضيوف (مع كابينة دش)، بالإضافة إلى شرفتين واسعتين (2x6.5 متر مربع).

علاوة على ذلك، يضم المجمع مصعدًا، وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض، وقبوًا، وغرفة للغسيل، وغرفة تقنية، وغرفة للدراجات. ويمكنكم الوصول بسهولة إلى الطابق المعني عبر المصعد.
ومن خلال الردهة الواسعة تصلون إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، والتي تمثل أبرز ما يميز الشقة.
كما تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة، حيث يمكن الاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.

تبلغ مساحة غرفة المعيشة حوالي 38م2 وهي موجهة نحو الجنوب.

جميع الغرف مجهزة بنوافذ ممتدة حتى الأرضية، مما يتيح ملاحظة كمية الضوء الكبيرة التي تدخل الشقة.

يتم تدفئة الشقة بواسطة تدفئة تعمل بالغاز. يتوفر حاليًا بيان طاقة ساري المفعول. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية المستحقة حاليًا 431,00 €. ويبلغ سعر موقف السيارات في المرآب تحت الأرض €32.000 إضافية. لا تُفرض أي عمولة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

*مفروشة بالكامل (ممكن)

* غرف مشرقة بفضل العديد من النوافذ الممتدة حتى الأرضية.

* ارتفاع صافٍ للغرف 2,54 م

* منطقة معيشة-طعام-طهي واسعة بمساحة حوالي 40 مترًا مربعًا

* باركيه من خشب البلوط الصلب

* مصاريع كهربائية مزودة بمؤقت

* ردهة واسعة مع غرفة تخزين منفصلة

* غرفة نوم واحدة مع حمام خاص

* غرفة ضيوف/غرفة عمل واحدة

* تجهيزات حمام عالية الجودة من شركة Villeroy&Boch

* حمام دش إضافي

* قبو بمساحة حوالي 8 متر مربع في الطابق السفلي

* مرآب تحت الأرض بباب كهربائي

* غرفة للغسيل، وغرفة تقنية، وغرفة للدراجات

* تجهيزات مطبخ „Miele“

* جهاز تهوية حراري في كل غرفة

* تدفئة أرضية

*مصعد عالي الجودة

*نظام اتصال مرئي عند باب المدخل

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع هذه الفيلا الفاخرة في المدينة على حدود باغينغ - لايم، وتبعد حوالي 3 دقائق عن محطة ترام فيليبـالدبلاتس.

تتوفر إمكانية وصول مثالية إلى جميع وسائل النقل العام.
أما الوصول إلى لايمر بلاتس فيستغرق حوالي 5 دقائق بوسائل النقل العام.
وبواسطة خط الترام 19 يمكن الوصول إلى مارين بلاتس في حوالي 20 دقيقة.

توجد بالقرب المباشر من الشقة خيارات تسوق متنوعة (Lidl، Edeka، Rossmann، صيدلية، محطة وقود)، بالإضافة إلى الأطباء وبنية تحتية اجتماعية شاملة (مدارس، مسبح، ملعب تزلج على الجليد، استوديوهات لياقة بدنية، رياض أطفال).

تبعد حديقة قصر نيمفنبورغ حوالي 1.5 كم عن المجمع.
كما تقع أبرشية سانت فيليبـالد على بعد 200م.

كما أن الطرق السريعة A96 وA8 وA99 ليست بعيدة.