شقة تمليك من 3 غرف مع شرفة في موقع جيد شمال برلين-شارلوتنبورغ، مباشرة من المالك

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Heilmannring13627 Berlin – Charlottenburg-NordBerlin

سعر البيع: 320.000 €

مساحة المعيشة: 69 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: TTBVAHR

معرف الشريك: 499395

تاريخ النشر 27/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Elen Lepik

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	69 m²
سنة البناء	1959
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	74 m²

شهادة الطاقة

151,2 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	320.000 €
سعر المتر المربع	4,637.68 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تُباع شقة التمليك المعروضة والمكوّنة من 3 غرف في شمال برلين-شارلوتنبورغ خالية وجاهزة للسكن. يسكنها المالك حالياً، ولكن يمكن تسليمها مباشرة بعد البيع بمجرد دفع المبلغ.
تقع في موقع جيد جداً من الناحية اللوجستية، تحديداً عند حدود سبانداو وشمال شارلوتنبورغ.
الشقة المشرقة ذات التقسيم الواسع مناسبة للسكن المشترك، إذ إن جميع الغرف منفصلة: ثلاث غرف منفصلة، ومطبخ وحمام مع مرحاض.
جميع النوافذ مزدوجة الزجاج. توجد في الممر والغرفة 1 خزائن مدمجة عملية وواسعة.

تتبع الشقة أيضاً غرفة في القبو.

تحتوي الغرفة 1 على شرفة بمساحة 4,6م2، ولا تطل على الشارع، بل على المساحة الخضراء بين المباني. تتمتع الغرفة الثالثة والحمام والمطبخ بشمس الصباح وتطل على Heilmannring.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة ويمكن الانتقال إليها مباشرة. وقد دُهنت الجدران هذا العام فقط.
الماء الساخن بواسطة سخان مياه كهربائي فوري.
تدفئة مركزية من شبكة التدفئة البعيدة.
مطبخ مجهز أقدم قليلاً، لكنه لا يزال جيداً، مع مساحة تخزين كبيرة.
غسالة أطباق وغسالة ملابس مدمجتان في المطبخ.
موقد كهربائي مدمج مع فرن.

آخر

تُباع الشقة المناسبة للسكن المشترك (WG) وهي خالية وجاهزة للسكن.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة بشكل مثالي بين محطتي مترو الأنفاق Siemensdamm (550 متراً) وHalemweg (600 متر). وتبعد محطة الحافلة للخط 123 مسافة 160 متراً فقط.
وبذلك تتوفر مواصلات جيدة إلى وسط المدينة وكذلك إلى المطار، إما من Rathaus Spandau (تستغرق الرحلة إليها 11 دقيقة) أو من Charlottenburg (تستغرق الرحلة إليها 7 دقائق) بواسطة قطار RE أو S-Bahn. أو أيضاً بواسطة مترو الأنفاق. ويستغرق الوصول إلى Jungfernheide - أي خط Ringbahn - 4 دقائق فقط.
عيادة طبيب عام في المبنى مباشرة عبر الشارع، كما يبعد ملعب كبير للأطفال بضعة أمتار فقط.
روضة أطفال أمام الباب مباشرة.
يمكنكم الوصول سيراً خلال 5-7 دقائق إلى متنزه Jungfernheide مع المسبح العام.
توجد بالقرب مخابز ومطاعم بيتزا ومحال كباب وحانات محلية، ويمكن الوصول إليها سيراً خلال 5 إلى 10 دقائق.
ثلاثة متاجر للمواد الغذائية/متاجر خصم يمكن الوصول إليها سيراً: Edeka على بعد 500 متر، وNetto الأحمر وRewe في مركز تسوق صغير على بعد 450 متراً. ويوجد Poco أيضاً في المبنى نفسه.

موقف سيارات خاص.