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المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Die 4 1/2 Zimmer-Wohnung ist mit 131qm großzügig geschnitten, mit hohen Decken, licht-und luftdurchflutet und ganz im Sinne des großen Architekten Fritz-Schumacher von außen und innen gestaltet. Die warmen Holzfußböden, weiße Sprossenfenster, eine Wohnküche mit ihren noch originalen Bauhaus-Stil- Kacheln und einen kleinen Balkon zum großen, geschlossenen, grünen Innenhof in Süd-West Lage sind nur einige Elemente, die zu dem angenehmen Wohngefühl unserer Wohnung beitragen.  Die Küche ist vollfunktionsfähig und mit teilweise neuwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Die Bilder sind nicht KI geschönt, teilweise aber als Panoramaaufnahme !

Alle Merkmale auf einen Blick: - Kleiner Balkon an der voll ausgestatteter Wohnküche- grüner, geschlossener, großügiger Innenhof zur Mitbenutzung - Bad mit Badewanne und Fenster- WC seperat- Holzfußböden- Wohnzimmer mit Schiebetür und Parkett- kleiner Kellerraum- Fahrradkeller- Fernwärme.

Eimsbüttel, wo grünes Leben großgeschrieben wird: Die Wohnung befindet sich in einem großen rechteckigen denkmalgeschützten Wohngebäudekomplex im Fritz-Schumacher Stil, der entlang der Straßen Heymannstraße, Gustav-Falke Straße, Schlankreye und Bundesstraße in den 1920er Jahren gebaut wurde. Es handelt sich um eine ausgewiesene gute Wohnlage nach Hamburger Register. Dabei befindet sich unsere Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft der Heymannstraße und Gustav-Falke-Straße und hat somit eine zwar grüne und ruhige Lage befindet sich aber trotzdem sehr zentral mitten in Hamburg. Zum Bahnhof Schlump sind es nur wenige Gehminuten sowie alle weiteren attraktiven Ziele wie z.B. die bekannte Osterstraße, die Stadteile Hoheluft West, das Grindelviertel, Eppendorf und Rotherbaum, das Schanzenviertel, aber auch der Isebek-Kanal mit Naherholung und die Universität Hamburg sowie das Klinikum AGAPLESION, der große Sportverein ETV Hamburg und vieles mehr nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Einzelbesichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden

Das Hausgeld von 642,- €  enthält  196,- € Instandhaltungsrücklage

Es sind ausdrücklich keine Makleranfragen gewünscht !! § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG

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